【徹底解説】部屋まる。評判・口コミ・注意点｜なぜ安いの？

といった悩みを解決できる記事です。

「部屋まる。」は安いお部屋専門の不動産屋さんで、多くのメディアにも取り上げられています。

そこで、本記事ではメディア情報だけではわからない「部屋まる。」の評判や口コミ、利用する際の注意点などをお伝えします。

それでは最初に「部屋まる。」の評判や口コミについて解説しましょう。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

「部屋まる。」の評判・口コミ

「部屋まる。」の評判について徹底的に調べてみました。

それでは早速見ていきましょう。

「部屋まる。」の良い評判

部屋まるの良い評判は次のとおりです。

それでは詳細を見ていきましょう。

良い評判・口コミ①：安いお部屋が見つかる

部屋まるってサイトで探すと安い部屋たくさん出てきますよ

— 劉禅 (@ryu_koushi) March 27, 2015

部屋まるってとこで探すと安いぜ

— 忍の版権の方 (@Kuronekota) June 5, 2018

港区でも探せば結構安いとこあるもんやなー
〈港区白金台２丁目の賃貸物件〉の詳細ページ｜安い！格安/激安賃貸なら部屋まる。 https://t.co/BkyJy14Z7d

— ポジさん (@Qlioplus3374) February 20, 2018

蒲田から徒歩７分で４万5000円は安い～ （不動産屋 部屋まる。

— aizu🐎💨 (@_ai_zu) September 27, 2016

部屋まる。都内含め近隣県で6万以内物件しか取り扱ってない不動産屋があるとかやべえな

— ごろねこ@ (@nekosan0630) April 28, 2020

部屋まるは都内6万円以下専門の不動産屋です。

他の不動産屋では見つけられなかった安いお部屋がたくさんあるようです！

良い評判・口コミ②：良い部屋を見つけてくれた

部屋まるはまじでおススメです。
めちゃくちゃ初期費用抑えてくれたし、家賃安いのに良い部屋見つけてくれた。#ボンビーガール

— 久木田かな子 (@cookiekukkie) July 21, 2020

目黒駅近所の部屋まるという不動産屋さん、本当に６万円以下で物件見つけてくれたと友人がオススメしてくれたけど、私、今、西日本に住んでる。ごめん🙏引越した事言ってなかった。

— ぬこ様の秘書 (@konomikonami555) May 14, 2018

部屋まるでは、宣伝しているとおり、安くて良いお部屋を見つけてくれるそうです。

初期費用も抑えられて賃料も安いお部屋が見つかると非常に助かりますね。

良い評判・口コミ③：スタッフの対応も良く、親切で丁寧

私、今の家の前が寮だったんだけど１週間以内に部屋決めなきゃいけなくて５万円以下の物件で調べて今住んでるんだけど、部屋まるってとこめちゃくちゃ対応よかったし色々丁寧にやってくれた！

— ⑅◡̈* (@kms_love25) May 15, 2017

一人暮らしするの？？いいねぇ！
部屋まるって不動産安いしめっちゃ親切だから探すなら参考にしてみて！☺️

— しゅんくん。 (@shun_shimajiro) September 5, 2020

ボンビーガール
6万円以下の賃貸(物件)
部屋まる！
なんかよさそうな印象だったな！
放送を見て！

— 中林佑太 (@Nakahawks) April 28, 2020

ちなみに新宿店舗の部屋まるってサービス使って探した
担当の方めちゃ気さくな人で話やすくて助かった
そして2時間半雑談も交えながら話していたら日が暮れたｗｗｗｗ

— クロ (@kurocraft7522) April 26, 2019

部屋まるは経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探しを行います。

基本的に不動産屋は悪い口コミばかりですが、部屋まるは「スタッフの対応が親切」という口コミが非常に多いです。

良い評判・口コミ④：思い出に残る不動産屋

妹と３年ぶりに都内で会う約束。LINEで顔を合わせてるから３年ぶりという感覚がなくてwwwwそんなに会ってなかったっけ？！前回会ったのは物件探しに付き合わされて目黒駅近所の不動産屋「部屋まる。」さんにお世話になった思い出。担当者さんがめっちゃいい人でいいお部屋に出会えた良き思い出。

— USARA (@amukevol) June 14, 2021

部屋まるとのお部屋探しが思い出に残っているという口コミもありました。

引越しは人生の一大イベントなので、安いだけでなく親身になってお部屋探しをしてもらえるのも部屋まるの良いところですね。

良い評判・口コミ⑤：デザイナーズ物件も探せる

部屋まるってデザイナー物件もある。

— ちぃ (@chkc16) July 28, 2021

部屋まるは、新築物件やデザイナーズアパートなども多数取り扱っています。

安くてきれいなお部屋が見つかるのも部屋まるのメリットです！

良い評判・口コミ⑥：ボンビーガール

「部屋まる。」
6万以下ってすげえな
覚えておこう#ボンビーガール

— なまけゆり (@namakeyuri) April 28, 2020

部屋まるの担当者さん覚えてる😍いい人そう😁岩尾に似てるけど😁 #ボンビーガール

— 宇宙captainパートⅢ (@g8MQ9ODp0nuq5h1) July 21, 2020

部屋まる。
6万円以下の物件しか紹介しない。
覚えておこう(^_^)
#ボンビーガール

— きれいなおねえさま (@kireinaonee) April 28, 2020

間取りは分からないけど…ボンビーガールでやってた部屋まるって言う不動産いいかもよ！

— クソ女Lv29野郎 (@taka0915ayu) April 30, 2020

部屋まるは、ボンビーガールで取り上げられ、非常に多くの口コミがありました。

ボンビーガール以外にもテレビ朝日の「バクモン学園！！住んでみた」や、テレビ朝日「効きにくい事を聞く」など多数のメディアに取り上げられています。

「部屋まる。」の悪い評判

「部屋まる。」の悪い評判についても徹底的に調査してみました。

一覧でまとめると次のとおりです。

ツイッターでは一件しか見つからず、またgoogleの口コミでも悪い評価は少ししかありませんでした（悪い口コミの何倍も良い口コミがあります！）。

悪い評判・口コミ①：仲介手数料が1.1カ月分

他の人も書かれていますが、仲介手数料1ヶ月分とられました。

引用：Google

新生活に向けての賃貸探しでお世話になりました。
結果としては、他の仲介業者を利用すればよかったです。

理由を下記に簡潔にまとめます。

1.仲介手数料が1か月分とられた。
2.火災保険を指定された。(独占禁止法でやっちゃダメです)

引用：Google

部屋まるの仲介手数料は、一般的な不動産屋と同様に賃料の1.1カ月かかります。

仲介手数料の安さを期待して利用すると少し期待はずれになってしまうかもしれません。

ちなみに、初期費用を抑えたいという方は、部屋まるの中に次のような特集から探すこともできます。

• 初期費用格安特集
• 仲介手数料無料の物件特集

初期費用を抑えた部屋に住みたいという方は、ぜひ最初にその旨を伝えて条件に合うお部屋を探してみましょう！

悪い評判・口コミ②：対応が残念だった

1ヶ月前から予約しているのにも関わらず、忙しいという理由で内見が一件しか行けませんでした。
入店して、出るまで3時間ほどかかり、その間に他のお客さんの対応が合計1時間ほどあり、実質私に接客してもらった時間は2時間ほど。途中途中で対応していたので話が全然進まない。
地方から来られる方は時間が勿体無いと感じるでしょう。

引用：Google

部屋まるの新宿は最低の不動産。他店非難批判が多すぎる。

— Yutaka│メルカリスト (@Yuta_kuramae) April 17, 2018

数少ない悪い口コミとしては、スタッフの対応が残念だったというものもありました。

忙しい時期にはどうしても対応がうまくいかず、満足いくお部屋探しができなかった方もいるようです。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

「部屋まる。」はなぜ安いのか？事故物件なの？

部屋まるでは、安くてオシャレなお部屋が見つかるといった口コミがたくさんありましたが、なぜ安いお部屋がたくさん見つかるのでしょうか？

なぜ部屋まるは安いのか？

部屋まるが安い理由は、若干難ありのお部屋もたくさん取り扱っているからです。

例えば、次のような少しクセのあるお部屋も多く取り扱っています。

• 立地が良くない（駅から少し離れている）
• 部屋が狭い
• 欲しい設備がついていない
• 築年数が経っている

「部屋まるがなぜ安いのか」の答えは、部屋まるで運営している『部屋まるチャンネル』を見ると一目瞭然です。

例えば、次の動画では港区で相場の半額以下という激安のお部屋です（こちらのお部屋は洗濯機置き場ありません！）。

次のお部屋は、山手線沿いにある築浅デザイナーズですが、部屋が狭小かつ洗濯機置き場もありません（さらに、お部屋が外からスケスケです！）。

他にも、目黒駅まで1駅でジム付・ラウンジルーム付のマンションなどもあります（元々ホテルか寮だった建物をリノベした物件だと思われます）。

こういった面白いお部屋がたくさん見つかるのも部屋まるならではです。

事故物件なの？

部屋まるで扱っているお部屋は、基本的に事故物件ではありません。

部屋まるに限らず、事故物件の場合には必ず物件詳細に『告知事項あり』と記載されており、契約時も必ず説明がなされます。

ちなみに、事故物件でもいいから激安のお部屋を探したいという方は、SUUMO等のサイトで「告知事項」と入力して検索すれば見つかります（過去にどのような事故があったのかは、「大島てる」というサイトで対象の物件を探せば、事故の内容等記載されています）。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

なぜ選ばれるのか？「部屋まる。」を使う8つのメリット

「部屋まる。」はメディアにも何度も取り上げられ、評判も良い人気の不動産屋さんです。

では、なぜ部屋まるは多くの方に利用されているのでしょうか。

その理由は、主に次の8つです。

それぞれを見ていきましょう！

メリット①：都内6万円以下の物件数が最大級

部屋まるの最大のメリットは、都内6万円以下の物件数がトップクラスということです。

格安賃貸に特化しているので、家賃を抑えたいという方から非常に人気が高いのが特徴です。

メリット②：新築やデザイナーズ物件にも住める

部屋まる2つ目のメリットは、安いだけでなく、新築やデザイナーズ物件を探せることです。

例えば、サイト内でそういったお部屋を探すには、次のような特集ページから探せます。

ページ内を見てみると、次のような素敵なお部屋が掲載されています。

安いだけでなく、こういったこだわりのあるお部屋を探せるのも部屋まるの特徴です。

メリット③：激安2万円以下物件や初期費用分割可など、こだわりのお部屋を発見できる

3つ目のメリットは、激安のお部屋や初期費用分割、女性限定など様々なこだわり条件からお部屋を探せることです。

初期費用をクレジットカードや分割で払いたい方、ペットと住めるお部屋、楽器を使えるお部屋などただ安いだけじゃないところも部屋まるの強みです。

メリット④：お得なキャンペーン実施中

4つ目のメリットは、お得なキャンペーンを実施していることです。

2023年2月時点では、契約者全員に現金1万円キャッシュバックのキャンペーンを実施しています。

他にも公式サイト【部屋まる。】の下の方にスペシャルコンテンツといったものがあり、その中にゲームクリアで最大3万円キャッシュバックといったキャンペーンもあります。

気になったので、実際に試しに遊んでみました。

始めるをタップすると、ゲーム開始です！

これは・・もぐら叩きゲームでした。

そして、1回だけやってみたところ、

これは頑張ればもっと高額のキャッシュバックも受けられそうです。

メリット⑤：入居安心サポートが無料

5つ目のメリットは、入居安心サポートを無料で受けられるということです。

サービスの内容は次のとおりです。

ライフライン手続きサポート

ライフライン手続きサポートでは、電気・ガス・水道・ネットといったインフラの手続きを代行でやってくれ、役所や郵便局などの手続きもサポートしてもらえます。

さらに、各インフラについては最適・最安の会社を提案してくれます！

緊急設備トラブルサポート

緊急設備トラブルサポートでは、水道の水漏れや鍵の紛失といったトラブルを24時間365日サポートしてくれるサービスです。

「緊急事態にどこに電話したらいいの？」といった不安も解消でき、万が一の際には非常に役に立ちます。

気軽に生活相談サポート

気軽に生活相談サポートでは、法律や近隣トラブル、ストーカー対策、医療相談など様々な悩み事に対する相談を受け付けています。

初めての1人暮らしで不安という方には非常に役立ちます。

ちなみにこれらの安心サポートは、他の不動産屋でもオプションとして契約すれば利用できますが、通常15,000円～20,000円程度かかるサービスなので、非常にお得です。

メリット⑥：スタッフとマンツーマンでお部屋探し

部屋まるの6つ目のメリットは、経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探しをできることです。

最近はチャットでお部屋探しをできる『イエプラ』や『イエッティ』のようなサービスも出てきたこおとで、不動産屋へ行かなくてもお部屋が借りれる時代になりました。

手軽にお部屋探しができる一方で、後々お部屋探しで失敗したと後悔される方も一定数いらっしゃいます。

部屋まるは創設当初から、「対面」でのお部屋探しにこだわっているので、しっかりスタッフと向き合って最高のお部屋を探せることも特徴です。

メリット⑦：審査が不安な方にも積極的なサポート

7つ目のメリットは、部屋まるは入居審査の不安な方にも積極的なサポートをしていることです。

安定した職業ではないため審査が通りにくかったり、初期費用の問題で引越しが難しいという方も、部屋まるであれば条件に合ったお部屋が見つかるよう手助けをしてもらえます。

他の不動産屋で断られたという方もぜひ相談してみてください。

どなたでもお気軽にご相談ください。学生、会社員、自営業、フリーランス、休職中の方、アルバイト、フリーター、飲食業、主婦、高齢者の方、生活保護を受けている（検討している方）、上京者の方、初めてのお引越しの方、入居日が先の方、相談だけしたい方、契約金分割・保証人なし・審査不安な方・当日入居など、なんでもご相談ください。

引用：【部屋まる。】

メリット⑧：芸人、クリエイター、声優など夢を追う方を応援

8つ目のメリットは、芸人、クリエイター、声優など夢を追う方を応援していることです。

部屋まるのサイトの中には「夢追いプロジェクト」といったページがあり、養成所・専門学校を探せたり、学校の近くからお部屋を探すこともできます。

安いお部屋をたくさん扱っているので、少しでも生活費を抑えたいという方にはピッタリです。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

利用前に知っておきたい！「部屋まる。」4つのデメリット

「部屋まる。」は非常にありがたいメリットがたくさんあるサービスです。

ただし、お部屋探しで失敗しないためにも、以下4つの注意点は必ず知っておいてください。

デメリット①：高いお部屋は検索できない

1つ目のデメリットは、賃料6万円を超える高いお部屋をサイト上では探せないことです。

部屋まるは格安の賃貸に特化した不動産屋なので、もっと高い家賃のお部屋を探したいときにはスタッフへ直接相談するか、他のサイトを利用することになります。

デメリット②：仲介手数料は賃料1ヶ月分

2つ目のデメリットは、仲介手数料が1.1カ月分ということです。

仲介手数料の安い不動産屋といえば、『東京なっトク部屋探し』や『タダスム』が有名ですが、仲介手数料が安い反面お部屋探しはしてくれません。

部屋まるは一緒にお部屋探しをしてくれるため、仲介手数料は一般的な不動産屋と同様に1.1カ月分かかります。

ただし、部屋まるでは、仲介手数料の安いお部屋も探せる上、「契約者全員に1万円キャッシュバック」や「ゲームクリアで最大3万円キャッシュバック」といったキャンペーンもやっているので、キャッシュバックを考慮すると実質仲介手数料は安いです。

デメリット③：立地、築年数、設備など若干難ありのお部屋も多い

3つ目のデメリットは、家賃が安い反面、

• 立地が悪い
• お部屋が狭い
• 築年数が経過している
• 欲しい設備がついていない

など若干難ありのお部屋も多いです。

多少のデメリットよりも家賃重視という方にはピッタリだと思います。

デメリット④：店舗が「目黒」「新宿」なので、遠方の方には少し不便

4つ目のデメリットは、現在店舗が目黒と新宿の2店舗なので、遠方から上京される方には若干不便ということです。

チャットで探せるサービスに比べると店舗へ行かないといけない分不便ですが、スタッフとマンツーマンで実際に現地を内見しながらお部屋を探せるといったメリットもあります。

また、上京される方には交通費12,000円キャッシュバックキャンペーンもやっているので、都内の他の店舗へ行くよりもお得です。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

【結論】「部屋まる。」はこんな人におすすめ

「部屋まる。」のメリットやデメリット・口コミを踏まえて、「どんな人に部屋まるがおすすめか」をまとめてみました。

ぜひお部屋探しの参考として活用してください。

「部屋まる。」は、上記のような方に最適なサービスなので、気になる方はどんなお部屋があるのかチェックしてみてください。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

「部屋まる。」｜お部屋探しから申込までの全3ステップ

ここからは、「部屋まる。」の使い方について、以下3ステップで解説していきます。

お部屋を契約するまでは完全無料なので、安心して利用できます。

それでは順番に見ていきましょう。

Step１：来店予約をする

まず、部屋まるの公式サイト【部屋まる。】へ行きます。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

公式サイトへ行くと、すぐ「来店予約する」ボタンがあるので、こちらをタップします。

すると、問い合わせ画面になるので、お名前、電話番号、都道府県、希望の日時を入力します。

全て入力したら送信ボタンを押しましょう。そうすると担当スタッフから日時について連絡が来るので、都合の良い日程を合わせましょう。

もしくは最初にお部屋を絞ってから問い合わせもできます。

部屋まるのサイト内で気になるお部屋を検索してみます（こちらは新宿まで電車で20分以内の激安のお部屋です）。

「空室状況をお問い合わせ」ボタンがあるので、こちらをタップします。

すると、問い合わせ画面になるので、同様に必要事項を入力すれば問い合わせできます。

Step２：スタッフと一緒にお部屋探し

次は実際に店舗へ行ってお店探しを行います。

店舗は目黒と新宿の2店舗あり、次のような内装です。

希望条件を伝え、一緒にお部屋探しを行います。

当日、業者専用データベースを使ってお部屋探しをできるので、事前に気になるお部屋を探していなくても問題ありません。

Step３：見学、申込

条件に合いそうなお部屋を見つけたらスタッフと一緒に内見へ行きます。

何件か回って住みたいお部屋を見つけたら入居申込を行い、大家や保証会社による入居審査、契約といった流れになっています。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

「部屋まる。」を賢く活用するポイント

せっかく部屋まるを利用するなら、最大限に活用して最高のお部屋探しをしたいと思います。

そこで、ここからは「部屋まる。」を効果的に活用するポイントを3つ紹介していきます！

Point１．早めに来店予約しておく

1つ目のポイントは、早めに来店予約をしておくことです。

部屋まるは様々なメディアにも取り上げられる人気店なので、利用される方も非常に多いです。

そのため、希望した日にお部屋探しができるように必ず早めに来店予約をしておきましょう。

Point２．希望条件、譲れない条件を明確にしておく

2つ目のポイントは、「希望条件」と「絶対に譲れない条件」を明確にしておくことです。

都内のお部屋は動きが早く、迷っている間にどんどん申し込みが入ってしまいます。

良いお部屋ほど動きが早いので、内見した際に迷うことがないよう事前にどういったお部屋が良いのかしっかりイメージしておきましょう。

Point３．他のサービスも併用して探してみる

3つ目のポイントは、もしなかなか良いお部屋を見つけれないという方は他のサービスを併用してみることです。

6万円以下で探すとお部屋が限定されてしまい、好立地かつきれいなお部屋というと数が少ないです。

もしもう少し家賃が高くても良いという方は『イエプラ』や『イエッティ』というチャットでお部屋探しできるサービスを利用すると理想的なお部屋が見つかりやすいかと思います。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／

【Q&A】「部屋まる。」の気になる疑問を全て解決！

疑問点は全て解決してから、安心して「部屋まる。」を利用してください。

Q1.仲介手数料は？

部屋まるの仲介手数料は1.1カ月分です。

ただし、仲介手数料の安いもあるので、仲介手数料を抑えたいという方は相談してみてください。

また、キャッシュバックキャンペーンを使えば現金のキャッシュバックを受けられるので、実質仲介手数料は安くなります。

>>メリット④：お得なキャンペーン実施中

Q2.事故物件なの？

部屋まるで紹介しているお部屋は事故物件ではありません。

部屋まるで安いお部屋をたくさん見つけられる理由は、駅から少し遠いなど若干難ありのお部屋も多く扱っているからです。

Q3.家具家電付きは探せるの？

部屋まるでは、家具家電付きの特集もあり、お部屋を探せます。

他にも、初期費用の安いお部屋、ペット相談可など様々なこだわり条件でもお部屋を探せます。

Q4.無職や高齢者でも大丈夫？

部屋まるは入居審査の不安な方にも積極的なサポートをしています。

審査に通りにくかったり、他の不動産屋でなかなかお部屋が見つからなかったという方もぜひ相談してみてください。

どなたでもお気軽にご相談ください。学生、会社員、自営業、フリーランス、休職中の方、アルバイト、フリーター、飲食業、主婦、高齢者の方、生活保護を受けている（検討している方）、上京者の方、初めてのお引越しの方、入居日が先の方、相談だけしたい方、契約金分割・保証人なし・審査不安な方・当日入居など、なんでもご相談ください。

引用：【部屋まる。】

Q5.運営会社は？

部屋まるは、株式会社城南コミュニティによって運営されています。

会社名	株式会社城南コミュニティ
設立	平成24年5月7日
所在地	部屋まる。目黒店 東京都品川区上大崎2丁目13番地33号　ヨロヅヤビル6階 TEL/FAX　03-5791-7272　/　03-5791-7275 部屋まる。新宿店 東京都新宿区西新宿7丁目1番地11号　共栄ビル6F TEL/FAX　03-5937-6767　/　03-5937-6761 部屋まる。日暮里店 東京都荒川区西日暮里2丁目17番地10号　アクセスキクヤビル4階 TEL/FAX　03-5604-9299　/　03-5604-9290 売買事業部・管理事業部 東京都新宿区西新宿7丁目1番地11号　共栄ビル6F TEL/FAX　03-6279-3838　/　03-5937-6761
宅建免許	東京都知事 (3) 第94347号
加盟団体	公益社団法人）全国宅地建物取引業保証協会東京本部 公益社団法人）全国宅地建物取引業保証協会

Q6.もしトラブルになったら？

もし部屋まるを利用してトラブルになった際には、全国宅地建物取引業保証協会（全宅連、ハトマークの団体）もしくは東京都へ相談するとスムーズに解決できます。

宅地建物取引業法に違反した場合は、行政処分（業務停止処分や免許取消処分等）の対象となったり、内容によっては損害賠償責任や刑事罰の対象となります。

万が一、「説明と現状が異なっている」、「きちんと説明してくれなかった」などのトラブルが発生した場合には、その不動産屋が加盟している全国宅地建物取引業保証協会、もしくは東京都へ相談するとスムーズに解決できます。

相談する際には、下記免許番号と会社名を伝え、どのようなトラブルが行ったのか詳細に伝えてください。

まとめ

本記事では「部屋まる。」について、口コミや評判・デメリットなどをご紹介しました。

最後に部屋まるの特徴をまとめると、

都内で安いお部屋探すのに特化しており、特に担当者とマンツーマンで探せるのが強みです。

最近では内見しない・対面しないといったお部屋探しもありますが、しっかりとお部屋を見て探したいという方は、部屋まるがどんなお部屋を扱っているのかチェックしてみてください。

＼今なら契約者全員に最大1万円のキャッシュバック実施中 ／