【徹底解説】部屋まる。評判・口コミ・注意点|なぜ安いの?

【徹底解説】部屋まる。評判・口コミ・注意点|なぜ安いの?

「部屋まる。」の評判・口コミを知りたい

なんで「部屋まる」って安いの?


「部屋まる。」でデメリットとか注意点はない?

といった悩みを解決できる記事です。

「部屋まる。」は安いお部屋専門の不動産屋さんで、多くのメディアにも取り上げられています

そこで、本記事ではメディア情報だけではわからない「部屋まる。」の評判や口コミ、利用する際の注意点などをお伝えします。

それでは最初に「部屋まる。」の評判や口コミについて解説しましょう。

「部屋まる。」とは

  • 都内6万円以下の専門店
  • 格安のデザイナーズ賃貸など他では扱えない物件あり
  • 経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探し
  • 引っ越し手続きや入居後のトラブルも無料で安心サポート
【結論】「部屋まる。」はこんな人におススメ
  • 都内で賃料6万円以下のお部屋を探している方
  • おしゃれで安いお部屋に住みたい方
  • 初めての上京で不安のある方
  • 養成所や専門学校へ通い、夢を追いかけている方
  • 求職中、フリーター、生活保護など審査に不安のある方

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目次

「部屋まる。」の評判・口コミ

「部屋まる。」の評判について徹底的に調べてみました。

それでは早速見ていきましょう。

「部屋まる。」の良い評判

「部屋まる。」の良い評判

部屋まるの良い評判は次のとおりです。

それでは詳細を見ていきましょう。

良い評判・口コミ①:安いお部屋が見つかる

部屋まるは都内6万円以下専門の不動産屋です。

他の不動産屋では見つけられなかった安いお部屋がたくさんあるようです!

都内で安いお部屋は助かるね!

良い評判・口コミ②:良い部屋を見つけてくれた

部屋まるでは、宣伝しているとおり、安くて良いお部屋を見つけてくれるそうです。

初期費用も抑えられて賃料も安いお部屋が見つかると非常に助かりますね。

良い評判・口コミ③:スタッフの対応も良く、親切で丁寧

部屋まるは経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探しを行います。

基本的に不動産屋は悪い口コミばかりですが、部屋まるは「スタッフの対応が親切」という口コミが非常に多いです。

良い評判・口コミ④:思い出に残る不動産屋

部屋まるとのお部屋探しが思い出に残っているという口コミもありました。

引越しは人生の一大イベントなので、安いだけでなく親身になってお部屋探しをしてもらえるのも部屋まるの良いところですね。

良い評判・口コミ⑤:デザイナーズ物件も探せる

部屋まるは、新築物件やデザイナーズアパートなども多数取り扱っています。

安くてきれいなお部屋が見つかるのも部屋まるのメリットです!

良い評判・口コミ⑥:ボンビーガール

部屋まるは、ボンビーガールで取り上げられ、非常に多くの口コミがありました。

ボンビーガール以外にもテレビ朝日の「バクモン学園!!住んでみた」や、テレビ朝日「効きにくい事を聞く」など多数のメディアに取り上げられています。

安くてきれいなお部屋ばかりあったら、話題になるよね

「部屋まる。」の悪い評判

「部屋まる。」の悪い評判
ぶたどん

次は部屋まるの悪い評判です

「部屋まる。」の悪い評判についても徹底的に調査してみました。

一覧でまとめると次のとおりです。

ツイッターでは一件しか見つからず、またgoogleの口コミでも悪い評価は少ししかありませんでした(悪い口コミの何倍も良い口コミがあります!)。

悪い評判・口コミ①:仲介手数料が1.1カ月分

他の人も書かれていますが、仲介手数料1ヶ月分とられました。

引用:Google

新生活に向けての賃貸探しでお世話になりました。
結果としては、他の仲介業者を利用すればよかったです。

理由を下記に簡潔にまとめます。

1.仲介手数料が1か月分とられた。
2.火災保険を指定された。(独占禁止法でやっちゃダメです)

引用:Google

部屋まるの仲介手数料は、一般的な不動産屋と同様に賃料の1.1カ月かかります。

仲介手数料の安さを期待して利用すると少し期待はずれになってしまうかもしれません。

ちなみに、初期費用を抑えたいという方は、部屋まるの中に次のような特集から探すこともできます。

  • 初期費用格安特集
  • 仲介手数料無料の物件特集
契約金ゼロの物件特集
仲介手数料無料の物件特集

初期費用を抑えた部屋に住みたいという方は、ぜひ最初にその旨を伝えて条件に合うお部屋を探してみましょう!

悪い評判・口コミ②:対応が残念だった

1ヶ月前から予約しているのにも関わらず、忙しいという理由で内見が一件しか行けませんでした。
入店して、出るまで3時間ほどかかり、その間に他のお客さんの対応が合計1時間ほどあり、実質私に接客してもらった時間は2時間ほど。途中途中で対応していたので話が全然進まない。
地方から来られる方は時間が勿体無いと感じるでしょう。

引用:Google

数少ない悪い口コミとしては、スタッフの対応が残念だったというものもありました。

忙しい時期にはどうしても対応がうまくいかず、満足いくお部屋探しができなかった方もいるようです。

良い口コミばっかりだと逆に怪しいから安心だね

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「部屋まる。」はなぜ安いのか?事故物件なの?

「部屋まる。」はなぜ安いのか?事故物件なの?

部屋まるでは、安くてオシャレなお部屋が見つかるといった口コミがたくさんありましたが、なぜ安いお部屋がたくさん見つかるのでしょうか?

なぜ部屋まるは安いのか?

部屋まるが安い理由は、若干難ありのお部屋もたくさん取り扱っているからです。

例えば、次のような少しクセのあるお部屋も多く取り扱っています。

  • 立地が良くない(駅から少し離れている)
  • 部屋が狭い
  • 欲しい設備がついていない
  • 築年数が経っている

実際どんなお部屋があるの?

「部屋まるがなぜ安いのか」の答えは、部屋まるで運営している『部屋まるチャンネル』を見ると一目瞭然です。

例えば、次の動画では港区で相場の半額以下という激安のお部屋です(こちらのお部屋は洗濯機置き場ありません!)。

次のお部屋は、山手線沿いにある築浅デザイナーズですが、部屋が狭小かつ洗濯機置き場もありません(さらに、お部屋が外からスケスケです!)。

他にも、目黒駅まで1駅でジム付・ラウンジルーム付のマンションなどもあります(元々ホテルか寮だった建物をリノベした物件だと思われます)。

こういった面白いお部屋がたくさん見つかるのも部屋まるならではです。

事故物件なの?

部屋まるで扱っているお部屋は、基本的に事故物件ではありません

部屋まるに限らず、事故物件の場合には必ず物件詳細に『告知事項あり』と記載されており、契約時も必ず説明がなされます。

告知事項ありの表示

ちなみに、事故物件でもいいから激安のお部屋を探したいという方は、SUUMO等のサイトで「告知事項」と入力して検索すれば見つかります(過去にどのような事故があったのかは、「大島てる」というサイトで対象の物件を探せば、事故の内容等記載されています)。

告知事項ありの探し方

お化けの出るお部屋はちょっと・・

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なぜ選ばれるのか?「部屋まる。」を使う8つのメリット

なぜ選ばれるのか?「部屋まる。」を使う8つのメリット

「部屋まる。」はメディアにも何度も取り上げられ、評判も良い人気の不動産屋さんです。

では、なぜ部屋まるは多くの方に利用されているのでしょうか。

その理由は、主に次の8つです。

それぞれを見ていきましょう!

メリット①:都内6万円以下の物件数が最大級

部屋まるの最大のメリットは、都内6万円以下の物件数がトップクラスということです。

格安賃貸に特化しているので、家賃を抑えたいという方から非常に人気が高いのが特徴です。

家賃が安いと助かるね

メリット②:新築やデザイナーズ物件にも住める

部屋まる2つ目のメリットは、安いだけでなく、新築やデザイナーズ物件を探せることです。

例えば、サイト内でそういったお部屋を探すには、次のような特集ページから探せます。

新築・築浅物件
都内のデザイナーズ

ページ内を見てみると、次のような素敵なお部屋が掲載されています。

都内のデザイナーズ特集

安いだけでなく、こういったこだわりのあるお部屋を探せるのも部屋まるの特徴です。

メリット③:激安2万円以下物件や初期費用分割可など、こだわりのお部屋を発見できる

3つ目のメリットは、激安のお部屋や初期費用分割、女性限定など様々なこだわり条件からお部屋を探せることです。

初期費用をクレジットカードや分割で払いたい方、ペットと住めるお部屋、楽器を使えるお部屋などただ安いだけじゃないところも部屋まるの強みです。

部屋まるの特集
部屋まるの特集
部屋まるの特集
部屋まるの特集
部屋まるの特集

メリット④:お得なキャンペーン実施中

4つ目のメリットは、お得なキャンペーンを実施していることです。

2023年2月時点では、契約者全員に現金1万円キャッシュバックのキャンペーンを実施しています。

他にも公式サイト【部屋まる。】の下の方にスペシャルコンテンツといったものがあり、その中にゲームクリアで最大3万円キャッシュバックといったキャンペーンもあります。

部屋まるのスペシャルコンテンツ

気になったので、実際に試しに遊んでみました。

マルゲッチュ2スタート画面

始めるをタップすると、ゲーム開始です!

マルゲッチュ2ゲーム画面

これは・・もぐら叩きゲームでした。

そして、1回だけやってみたところ、

マルゲッチュ2クリア画面
ぶたどん

13,300円のキャッシュバックを獲得です

これは頑張ればもっと高額のキャッシュバックも受けられそうです。

メリット⑤:入居安心サポートが無料

5つ目のメリットは、入居安心サポートを無料で受けられるということです。

サービスの内容は次のとおりです。

部屋まるの入居安心サポート
  • ライフライン手続きサポート
  • 緊急設備トラブルサポート
  • 気軽に生活相談サポート

ライフライン手続きサポート

ライフライン手続きサポート

ライフライン手続きサポートでは、電気・ガス・水道・ネットといったインフラの手続きを代行でやってくれ、役所や郵便局などの手続きもサポートしてもらえます。

さらに、各インフラについては最適・最安の会社を提案してくれます!

緊急設備トラブルサポート

緊急設備トラブルサポート

緊急設備トラブルサポートでは、水道の水漏れや鍵の紛失といったトラブルを24時間365日サポートしてくれるサービスです。

「緊急事態にどこに電話したらいいの?」といった不安も解消でき、万が一の際には非常に役に立ちます。

気軽に生活相談サポート

気軽に生活相談サポート

気軽に生活相談サポートでは、法律や近隣トラブル、ストーカー対策、医療相談など様々な悩み事に対する相談を受け付けています。

初めての1人暮らしで不安という方には非常に役立ちます。

ちなみにこれらの安心サポートは、他の不動産屋でもオプションとして契約すれば利用できますが、通常15,000円~20,000円程度かかるサービスなので、非常にお得です。

安心サポートの料金(2022年調べ)
  • アパマンショップ 15,750円/2年
  • タウンハウジング 16,500円/2年
  • エイブル     19,800円/2年
  • シャーメゾン   21,120円/2年


メリット⑥:スタッフとマンツーマンでお部屋探し

部屋まるの6つ目のメリットは、経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探しをできることです。

最近はチャットでお部屋探しをできる『イエプラ』や『イエッティ』のようなサービスも出てきたこおとで、不動産屋へ行かなくてもお部屋が借りれる時代になりました。

手軽にお部屋探しができる一方で、後々お部屋探しで失敗したと後悔される方も一定数いらっしゃいます。

部屋まるは創設当初から、「対面」でのお部屋探しにこだわっているので、しっかりスタッフと向き合って最高のお部屋を探せることも特徴です。

メリット⑦:審査が不安な方にも積極的なサポート

7つ目のメリットは、部屋まるは入居審査の不安な方にも積極的なサポートをしていることです。

安定した職業ではないため審査が通りにくかったり、初期費用の問題で引越しが難しいという方も、部屋まるであれば条件に合ったお部屋が見つかるよう手助けをしてもらえます。

他の不動産屋で断られたという方もぜひ相談してみてください。

どなたでもお気軽にご相談ください。学生、会社員、自営業、フリーランス、休職中の方、アルバイト、フリーター、飲食業、主婦、高齢者の方、生活保護を受けている(検討している方)、上京者の方、初めてのお引越しの方、入居日が先の方、相談だけしたい方、契約金分割・保証人なし・審査不安な方・当日入居など、なんでもご相談ください。

引用:【部屋まる。】

メリット⑧:芸人、クリエイター、声優など夢を追う方を応援

夢追いプロジェクト

8つ目のメリットは、芸人、クリエイター、声優など夢を追う方を応援していることです。

部屋まるのサイトの中には「夢追いプロジェクト」といったページがあり、養成所・専門学校を探せたり、学校の近くからお部屋を探すこともできます。

安いお部屋をたくさん扱っているので、少しでも生活費を抑えたいという方にはピッタリです。

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利用前に知っておきたい!「部屋まる。」4つのデメリット

利用前に知っておきたい!「部屋まる。」4つのデメリット

「部屋まる。」は非常にありがたいメリットがたくさんあるサービスです。

ただし、お部屋探しで失敗しないためにも、以下4つの注意点は必ず知っておいてください。

デメリット①:高いお部屋は検索できない

1つ目のデメリットは、賃料6万円を超える高いお部屋をサイト上では探せないことです。

部屋まるは格安の賃貸に特化した不動産屋なので、もっと高い家賃のお部屋を探したいときにはスタッフへ直接相談するか、他のサイトを利用することになります。

安くてきれいなお部屋がいいから、部屋まるがイイナ

デメリット②:仲介手数料は賃料1ヶ月分

2つ目のデメリットは、仲介手数料が1.1カ月分ということです。

仲介手数料の安い不動産屋といえば、『東京なっトク部屋探し』や『タダスム』が有名ですが、仲介手数料が安い反面お部屋探しはしてくれません。

部屋まるは一緒にお部屋探しをしてくれるため、仲介手数料は一般的な不動産屋と同様に1.1カ月分かかります。

ただし、部屋まるでは、仲介手数料の安いお部屋も探せる上、「契約者全員に1万円キャッシュバック」「ゲームクリアで最大3万円キャッシュバック」といったキャンペーンもやっているので、キャッシュバックを考慮すると実質仲介手数料は安いです。

ゲームを頑張るよ!

デメリット③:立地、築年数、設備など若干難ありのお部屋も多い

3つ目のデメリットは、家賃が安い反面、

  • 立地が悪い
  • お部屋が狭い
  • 築年数が経過している
  • 欲しい設備がついていない

など若干難ありのお部屋も多いです。

多少のデメリットよりも家賃重視という方にはピッタリだと思います。

駅から遠いと運動になってお得だね!

デメリット④:店舗が「目黒」「新宿」なので、遠方の方には少し不便

4つ目のデメリットは、現在店舗が目黒と新宿の2店舗なので、遠方から上京される方には若干不便ということです。

チャットで探せるサービスに比べると店舗へ行かないといけない分不便ですが、スタッフとマンツーマンで実際に現地を内見しながらお部屋を探せるといったメリットもあります。

また、上京される方には交通費12,000円キャッシュバックキャンペーンもやっているので、都内の他の店舗へ行くよりもお得です。

上京者を応援、交通費支給キャンペーン

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【結論】「部屋まる。」はこんな人におすすめ

【結論】「部屋まる。」はこんな人におすすめ

「部屋まる。」のメリットやデメリット・口コミを踏まえて、「どんな人に部屋まるがおすすめか」をまとめてみました。

ぜひお部屋探しの参考として活用してください。

「部屋まる。」の利用に向いている方
  • 都内で賃料6万円以下のお部屋を探している方
  • おしゃれで安いお部屋に住みたい方
  • 初めての上京で不安のある方
  • 養成所や専門学校へ通い、夢を追いかけている方
  • 求職中、フリーター、生活保護など審査に不安のある方

「部屋まる。」は、上記のような方に最適なサービスなので、気になる方はどんなお部屋があるのかチェックしてみてください。

部屋まる。

  • 都内6万円以下の専門店
  • 格安のデザイナーズ賃貸など他では扱えない物件あり
  • 経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探し
  • 引っ越し手続きや入居後のトラブルも無料で安心サポート

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「部屋まる。」|お部屋探しから申込までの全3ステップ

「部屋まる。」|お部屋探しから申込までの全3ステップ

ここからは、「部屋まる。」の使い方について、以下3ステップで解説していきます。

【「部屋まる。」|利用の流れ】

お部屋を契約するまでは完全無料なので、安心して利用できます。

それでは順番に見ていきましょう。

Step1:来店予約をする

まず、部屋まるの公式サイト【部屋まる。】へ行きます。

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公式サイトへ行くと、すぐ「来店予約する」ボタンがあるので、こちらをタップします。

部屋まるのトップページ

すると、問い合わせ画面になるので、お名前、電話番号、都道府県、希望の日時を入力します。

部屋まるの問い合わせ画面

全て入力したら送信ボタンを押しましょう。そうすると担当スタッフから日時について連絡が来るので、都合の良い日程を合わせましょう。

部屋まるの問い合わせ画面

もしくは最初にお部屋を絞ってから問い合わせもできます。

部屋まるのサイト内で気になるお部屋を検索してみます(こちらは新宿まで電車で20分以内の激安のお部屋です)。

「空室状況をお問い合わせ」ボタンがあるので、こちらをタップします。

部屋まるの物件一覧画面

すると、問い合わせ画面になるので、同様に必要事項を入力すれば問い合わせできます。

部屋まるの問い合わせ画面

Step2:スタッフと一緒にお部屋探し

次は実際に店舗へ行ってお店探しを行います。

店舗は目黒と新宿の2店舗あり、次のような内装です。

希望条件を伝え、一緒にお部屋探しを行います。

当日、業者専用データベースを使ってお部屋探しをできるので、事前に気になるお部屋を探していなくても問題ありません。

Step3:見学、申込

条件に合いそうなお部屋を見つけたらスタッフと一緒に内見へ行きます。

何件か回って住みたいお部屋を見つけたら入居申込を行い、大家や保証会社による入居審査、契約といった流れになっています。

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「部屋まる。」を賢く活用するポイント

「部屋まる。」を賢く活用するポイント

せっかく部屋まるを利用するなら、最大限に活用して最高のお部屋探しをしたいと思います。

そこで、ここからは「部屋まる。」を効果的に活用するポイントを3つ紹介していきます!

【「部屋まる。」を120%活用するポイント】

Point1.早めに来店予約しておく

1つ目のポイントは、早めに来店予約をしておくことです。

部屋まるは様々なメディアにも取り上げられる人気店なので、利用される方も非常に多いです。

そのため、希望した日にお部屋探しができるように必ず早めに来店予約をしておきましょう。

Point2.希望条件、譲れない条件を明確にしておく

2つ目のポイントは、「希望条件」と「絶対に譲れない条件」を明確にしておくことです。

都内のお部屋は動きが早く、迷っている間にどんどん申し込みが入ってしまいます。

良いお部屋ほど動きが早いので、内見した際に迷うことがないよう事前にどういったお部屋が良いのかしっかりイメージしておきましょう

Point3.他のサービスも併用して探してみる

3つ目のポイントは、もしなかなか良いお部屋を見つけれないという方は他のサービスを併用してみることです。

6万円以下で探すとお部屋が限定されてしまい、好立地かつきれいなお部屋というと数が少ないです。

もしもう少し家賃が高くても良いという方は『イエプラ』や『イエッティ』というチャットでお部屋探しできるサービスを利用すると理想的なお部屋が見つかりやすいかと思います。

チャットで部屋探しできるサービス
  • イエプラ :深夜0時までお部屋探しできるチャット不動産
  • イエッティ:首都圏6万円以上限定、チャットで部屋探し

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【Q&A】「部屋まる。」の気になる疑問を全て解決!

【Q&A】「部屋まる。」の気になる疑問を全て解決!
ぶたどん

最後によくあるQAをまとめました

疑問点は全て解決してから、安心して「部屋まる。」を利用してください。

Q1.仲介手数料は?

部屋まるの仲介手数料は1.1カ月分です。

ただし、仲介手数料の安いもあるので、仲介手数料を抑えたいという方は相談してみてください。

また、キャッシュバックキャンペーンを使えば現金のキャッシュバックを受けられるので、実質仲介手数料は安くなります。

>>メリット④:お得なキャンペーン実施中

Q2.事故物件なの?

部屋まるで紹介しているお部屋は事故物件ではありません。

部屋まるで安いお部屋をたくさん見つけられる理由は、駅から少し遠いなど若干難ありのお部屋も多く扱っているからです。

Q3.家具家電付きは探せるの?

部屋まるでは、家具家電付きの特集もあり、お部屋を探せます。

家具家電付きの物件

他にも、初期費用の安いお部屋、ペット相談可など様々なこだわり条件でもお部屋を探せます。

Q4.無職や高齢者でも大丈夫?

部屋まるは入居審査の不安な方にも積極的なサポートをしています。

審査に通りにくかったり、他の不動産屋でなかなかお部屋が見つからなかったという方もぜひ相談してみてください。

どなたでもお気軽にご相談ください。学生、会社員、自営業、フリーランス、休職中の方、アルバイト、フリーター、飲食業、主婦、高齢者の方、生活保護を受けている(検討している方)、上京者の方、初めてのお引越しの方、入居日が先の方、相談だけしたい方、契約金分割・保証人なし・審査不安な方・当日入居など、なんでもご相談ください。

引用:【部屋まる。】

Q5.運営会社は?

部屋まるは、株式会社城南コミュニティによって運営されています。

会社名株式会社城南コミュニティ
設立平成24年5月7日
所在地部屋まる。目黒店
東京都品川区上大崎2丁目13番地33号 ヨロヅヤビル6階
TEL/FAX 03-5791-7272 / 03-5791-7275

部屋まる。新宿店
東京都新宿区西新宿7丁目1番地11号 共栄ビル6F
TEL/FAX 03-5937-6767 / 03-5937-6761

部屋まる。日暮里店
東京都荒川区西日暮里2丁目17番地10号 アクセスキクヤビル4階
TEL/FAX 03-5604-9299 / 03-5604-9290

売買事業部・管理事業部
東京都新宿区西新宿7丁目1番地11号 共栄ビル6F
TEL/FAX 03-6279-3838 / 03-5937-6761
宅建免許東京都知事 (3) 第94347号
加盟団体公益社団法人)全国宅地建物取引業保証協会東京本部
公益社団法人)全国宅地建物取引業保証協会

Q6.もしトラブルになったら?

困ったときの電話相談

もし部屋まるを利用してトラブルになった際には、全国宅地建物取引業保証協会(全宅連、ハトマークの団体)もしくは東京都へ相談するとスムーズに解決できます。

宅地建物取引業法に違反した場合は、行政処分(業務停止処分や免許取消処分等)の対象となったり、内容によっては損害賠償責任や刑事罰の対象となります。

万が一、「説明と現状が異なっている」、「きちんと説明してくれなかった」などのトラブルが発生した場合には、その不動産屋が加盟している全国宅地建物取引業保証協会、もしくは東京都へ相談するとスムーズに解決できます。

相談する際には、下記免許番号と会社名を伝え、どのようなトラブルが行ったのか詳細に伝えてください。

  • 会社名 :株式会社城南コミュニティ
  • 免許番号:東京都知事 (3) 第94347号リスト
ぶたどん

宅建業者は、下手なことはできないんです

まとめ

本記事では「部屋まる。」について、口コミや評判・デメリットなどをご紹介しました。

最後に部屋まるの特徴をまとめると、

  • 都内6万円以下の専門店
  • 格安のデザイナーズ賃貸など他では扱えない物件あり
  • 経験豊富なスタッフとマンツーマンでお部屋探し
  • 引っ越し手続きや入居後のトラブルも無料で安心サポート
「部屋まる。」はこんな人におススメ
  • 都内で賃料6万円以下のお部屋を探している方
  • おしゃれで安いお部屋に住みたい方
  • 初めての上京で不安のある方
  • 養成所や専門学校へ通い、夢を追いかけている方
  • 求職中、フリーター、生活保護など審査に不安のある方

都内で安いお部屋探すのに特化しており、特に担当者とマンツーマンで探せるのが強みです。

最近では内見しない・対面しないといったお部屋探しもありますが、しっかりとお部屋を見て探したいという方は、部屋まるがどんなお部屋を扱っているのかチェックしてみてください。

ぶたどん

ゲームクリアしてから申し込むと一番お得ですよ


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この記事を書いた人

大家歴7年目の夫婦(専業主婦の妻ぶたどんとサラリーマンの夫たろー)です!管理人の詳しいプロフィールはこちらです。

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