イエプラ|便利な部屋探しツール

青空

この記事では、

  • イエプラって何?
  • イエプラはどんなことができるサービスなの?
  • イエプラの使い方や評判などまとめて知りたい

という方へ、イエプラに関する全てをまとめて解説したいと思います!

アデちゃん
アデちゃん

イエプラってなんだ??

ぶたどん
ぶたどん

お部屋探し便利ツールですよ

\イエプラを利用したい方はこちら/

イエプラの特徴

ぶたどん
ぶたどん

まずは、イエプラとは何なのか説明します

イエプラとは、チャットを使って手軽に部屋探しのできるサービスです。

イエプラは、次のような特徴があります。

特徴① チャットで手軽に物件探しができる

チャット

イエプラではオンラインのチャット機能を使って物件探しを行います。

通常の部屋探しでは、不動産屋の店舗に行って希望条件を伝えて物件を探してもらいますが、イエプラではチャットを使って部屋探しをするので、ネットさえ利用できればいつでも、どこからでも部屋探しができます

実際のチャット画面は次のとおりです(スマホ版で利用したときの画面です)。

イエプラのチャット画面



特徴② 深夜0時まで対応してくれる

深夜

イエプラでは、チャットの利用時間が9時30分から深夜0時までで、仕事帰りや家に帰った後からでも部屋探しができます

通常の不動産屋だと遅いところでも夜20時頃には閉まってしまい、しかも遅い時間にわざわざ店舗まで通うのも非常に大変です。

イエプラならチャットでやり取りするので、時間に縛られることなく、隙間時間に少しずつ返信したり、コメントすることもできます

アデちゃん
アデちゃん

すぐに返さないでも大丈夫?

ぶたどん
ぶたどん

全然大丈夫ですよ。数日間放置しても普通に返事してくれます


特徴③ 業者間サイトから物件を探せる

物件探し

私たちが部屋探しをするときにはSUUMOやアットホームなどの賃貸ポータルサイトを見て探しますが、不動産業者しか閲覧できない業者専用のデータベース(ATBBなど)があります。

イエプラでは、この業者専用のデータベースを使って物件探しをしてくれるので、どんなサイトを見ても見つからなかった物件を紹介してもらうこともできます

また、イエプラを利用すれば、この業者専用のデータベースの情報を自分で直接見ることもできるので、自分で探すこともできます(一部利用制限付きで公開してくれます)。

アデちゃん
アデちゃん

他の不動産屋でもデータベースから探せるの?

ぶたどん
ぶたどん

店舗に行けば探してくれますが、イエプラなら自宅でできちゃいますよ

特徴④ 匿名で利用可能

こっそり

イエプラは利用開始時に、メールアドレスもしくはSNSアカウントの登録のみですぐに利用でき、氏名や住所、電話番号などの個人情報は一切登録不要で物件探しができます(業者間データベースを使った物件探しもメールアドレスの登録のみで可能です)。

そのため、

  • 試しに使ってみたい
  • 探せるのか相談だけしてみたい

といった方も気軽に利用できます。

なお、内見する際には氏名や電話番号の登録が必要になるのでご注意ください(電話で本人確認も必要です)。

ぶたどん
ぶたどん

たまに匿名で嫌がらせする人もいますからね

アデちゃん
アデちゃん

他の不動産屋と同じだね

特徴⑤ 東京/神奈川/埼玉/千葉/愛知/三重/岐阜/大阪/京都/兵庫が対象

イエプラでは東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、三重、岐阜、大阪、京都、兵庫の物件探しをできます。

アデちゃん
アデちゃん

全国の物件は対象じゃないの?

ぶたどん
ぶたどん

範囲が限られているのが残念ですよね

なお、上記の都道府県の中にも対象外のエリアがあるので、ご注意ください。

イエプラの登録方法、使い方

マニュアル
ぶたどん
ぶたどん

会員登録から実際の利用方法までざっと説明します

もっと詳細な説明はこちらの記事です(図で説明しています)。

手順① イエプラの登録方法

まずは、イエプラ(家AGENT+)のホームページから会員登録を行います。

\イエプラの登録はこちら/

ホームページ(上のリンク先)へ行くと、会員登録ができます。

会員登録にはFacebook、Twitter、Googleアカウント、Yahoo!ID、メールアドレスが利用できますが、メールアドレスで登録する場合には、メールアドレスとパスワードを入力するだけで登録完了します(氏名や住所、電話番号の登録はありません!)

イエプラのメールアドレスとパスワード登録

手順② 希望条件の入力

会員登録が完了したら、次は希望条件の入力を行います。

イエプラの登録後画面

全部で7つの入力項目があり、それぞれ選択するだけなのですぐに終わります(本当に1分で終わります)。

選択項目
  1. 家賃
  2. 間取り
  3. 引越し先(駅名、市区群)
  4. 駅から徒歩何分以内か
  5. 部屋の条件(バス・トイレ別、ペット相談など)
  6. 引越しの時期
  7. 引越し理由

手順③ お部屋探しスタート

希望条件の入力が終わると、すぐにお部屋探しを開始できます。

私の場合には、次のようなチャットが最初に来ました。

イエプラのチャット(物件見つからず)

そして、しばらく待つと早速物件を紹介してくれました!

イエプラのサイト内で詳細してくれた物件の詳細を確認できます(写真や詳細条件も見れます)。

イエプラので紹介された物件

あとは紹介してくれた物件がイメージと違ったら、チャットでコメントを伝えるとまた違ったお部屋を紹介してくれます。

ワガママな条件を言い続けても部屋探しをしてくれますが、あまりにも当てはまる部屋がないと、もう少し緩和できる条件はないのか、譲れない条件は何かヒアリングしてくれ、なんとか部屋を探そうと頑張ってくれます。

イエプラのチャット(条件緩和交渉)

手順④ 内見

内見したいと思ったら、紹介された部屋の下にある「見学希望」ボタンを押します。

すると、見学希望の入力フォームとなり、「フルネーム」、「携帯番号」、「見学希望日」を入力します。(ここで初めて名前入力と電話番号の登録になります!

イエプラの見学希望の入力フォーム

これ以降は、通常の不動産屋と同じように希望日の調整を行い、担当スタッフと一緒に現地で内見を行います。

もし気に入って契約したいとなったら、基本は店舗(池袋店、大阪店、名古屋店)にて契約手続きを行うそうですが、遠方の場合には郵送なども対応してくれるそうなので、相談してみてください。

ぶたどん
ぶたどん

チャットで「退会したい」と言えば、すぐに退会できます




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イエプラの評判・口コミ

口コミ

イエプラの評判/口コミについて調査してみました。

詳細はこちらの記事です。

良い評判/メリット

イエプラについての良い口コミは、次のとおりです。

イエプラの良い評判
  • 返信が早い(対応が爆速、返信早すぎ、どの女性より即レス(婚活中の男性コメント))
  • 遅い時間まで対応してくれる(友達のような感覚)
  • 物件紹介が早い(すごい速さで紹介してくれる)
  • 真面目に対応してくれる(他も不動産ラインチャットは無視された)
  • おとり物件がない(他サイトの空きもチェックしてくれる)
  • 物件探しが楽(楽しすぎ、他の物件探しツール不要、すごく楽)
  • 安い業者を斡旋してくれる(格安で引越しできた)
  • 未公開物件が見つかる(未公開物件含めて探してくれる)
アデちゃん
アデちゃん

特徴のとおりだね!

悪い評判/デメリット

イエプラについての悪い口コミは次のとおりです(カッコ内は私の補足説明です)。

イエプラの悪い評判
  • 返事が遅い(←数秒から20分程度まで実際に幅があります)
  • 丁寧な言葉でお断りされた(←無謀な条件を言いすぎると、物件がないので探してくれません)
  • 話を先へ進めたがる(←内見日の事前予約、電話相談を勧められますが、普通に断れます)
  • 条件の違う物件を勧められた
  • 内見をキャンセルさせてくれなかった(←営業の方が粘ったようですが、無理な場合は断れます)
  • 契約は店舗で遠かった(←店舗は池袋店、大阪店、名古屋店で、契約は通常店舗で行いますが、遠方の場合等は、郵送なども対応してくれます)
  • 店舗での対応が残念だった(←お店は普通の不動産屋です)
  • 契約時に詳細を聞くと管理会社へ確認ばかり(←どこの不動産屋でも起こりうることです)
  • 別業者に情報を流された(←販売代行契約を締結している各企業へのみ情報提供されることがあるようです)
  • 退会後に紹介メールが来た
  • エリアに制限がある(←対象エリアは、東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、三重、岐阜、大阪、京都、兵庫で、対象外の市町村もあります)
ぶたどん
ぶたどん

他の不動産屋でも起こりうる不満ですね

アデちゃん
アデちゃん

期待しすぎると良くないってことかな

イエプラの悪い評判は、イエプラ特有の不満ではなく、どこの不動産屋でも起こりうる内容ばかりでした。

通常の不動産屋に「即対応してくれるチャット機能」が加わり、「どこにいるときでも不動産屋の店舗で探すのと同等の物件探し」ができるのが、イエプラってことです。

ぶたどん
ぶたどん

検索のためだけに店舗に行きたくない!でも自分で探すのは面倒くさい!という人に最適です(私のような人)

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イエプラの料金/仲介手数料/初期費用

仲介手数料
ぶたどん
ぶたどん

イエプラのお金関係について紹介します

イエプラの利用料は完全に無料で、通常の不動産屋と同じように契約時のみお金が発生します。

それでは、イエプラでの仲介手数料や初期費用について紹介していきます。

詳細についてはこちらの記事を参考にしてください。


仲介手数料

イエプラの仲介手数料は、基本的に賃料の1.1カ月分(税込、消費税を除くと1ヶ月分)です。

物件によっては最初から仲介手数料の安い物件もあり、そういった場合に限って仲介手数料が安くなります。

なお、初期費用を安くしたいという方は、こちらの記事を参考にしてください。


初期費用

イエプラでは、仲介手数料以外に特別な料金は発生せず、必要なお金は他の不動産屋と同じです。

初期費用については、仲介手数料以外にも安心サポートなど様々なものがありますが、イエプラでは担当スタッフが交渉も行ってくれ、余計にオプションなどがあれば外してもらえます

また、初期費用の支払いにクレジットカードが利用でき、クレジットカードを利用すれば初期費用の分割払いもできるとのことでした。

アデちゃん
アデちゃん

クレジットカードで払えるって珍しいね

ぶたどん
ぶたどん

支払に楽天カードを使えば、1%ポイントがつくのでお得ですよ


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ATBBを使った物件探し

未公開
ぶたどん
ぶたどん

非公開物件探しについてです

イエプラでは、業者専用のデータベースで物件探しをしてくれ、どんなサイトを見ても見つからなかった物件を紹介してもらうこともできます

また、イエプラを利用すれば、この業者専用のデータベースの情報を自分で直接見ることもできるので、自分で探すこともできます

そもそも業者専用のデータベースとは何か、またどうやったら直接自分で見れるのかを解説します。

なお、詳細についてはこちらの記事を参考にしてください。

業者専用データベース(ATBB)とは

イエプラを使うことで利用できる業者専用のデータベースはATBB(アットビービー:at home Business Base)というものです。

ATBBとは、アットホーム加盟店専用のオンラインサービスのことで、アットホーム不動産情報ネットワーク上へ物件情報の登録・公開、検索・入手ができるといったものです。

atbbの仕組み
引用:https://business.athome.jp/service/atbb/

私たち消費者が物件検索で見ているのはアットホームのサイトですが、その元となる情報を管理しているのがATBBというサービスです。

ATBBでは業者間のみで物件情報の共有もでき、ATBBを利用している不動産業者しかその情報の閲覧はできません。

ぶたどん
ぶたどん

業者専用の情報共有サイトってことです


イエプラでATBBを使う方法

イエプラでは、チャットで物件探しをお願いすれば、このATBBを利用して物件探しをできますが、自分でATBBの情報から物件検索もできます

このATBBを利用した物件情報を検索するためには、イエプラのチャット内で

 「ATBB見たいです!」

と伝えるだけです。

チャット内で伝えると、

イエプラ
イエプラ

24時間に以内にいただいたアドレスにお送りします

といった返信が来るので、しばらく待っていると次のようなメールが届きます。

イエプラから来た不動産業者間サイトのメール

このメールに記載されたURLからログインすると、すぐにATBBを利用した物件検索ができるようになります

イエプラの業者間サイトのトップページ



ATBBの情報で未公開物件を探す

実際にこのATBBのデータを利用した物件検索で未公開物件(非公開物件)が本当にあるのか、自分で探してみたところ、一般サイトには公開されていない物件(未公開物件)をすぐに発見できました

ちなみに未公開物件が必ずしもお得な物件というわけではないのでご注意ください。

探してみた結果についてはこちらの記事を参考にしてください。

ぶたどん
ぶたどん

このATBBのデータを自分で見れるサービスは、イエプラでしか見たことありません

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イエプラに関するQA

Q&A

Q 具体的な対象外のエリアってどこ?

イエプラでは東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、三重、岐阜、大阪、京都、兵庫の物件探しをできますが、下記エリアは対象外となっています。

対象外のエリア

【東京都】
羽村市、青梅市、あきる野市、西多摩郡

【神奈川県】
横浜市金沢区、相模原市緑区、横須賀市、鎌倉市、伊豆市、南足柄市、三浦市、三浦郡、高座郡、足柄上郡、足柄下郡、愛甲郡

【埼玉県】
秩父市、本庄市、深谷市、熊谷市、行田市、羽生市、久喜市、秩父郡、児玉郡、大里郡、南埼玉郡、入間郡(毛呂山町/越生町)、比企郡(滑川町/小川町/嵐山町)

【千葉県】
銚子市、館山市、木更津市、茂原市、東金市、旭市、勝浦市、鴨川市、君津市、富津市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大綱白里市、香取郡、山武郡、長生郡、夷隅郡、安房郡、印旛郡(栄町)

【愛知県】
豊橋市、豊川市、津島市、新城市、田原市、愛西市、愛知郡東郷町

【三重県】
津市、伊勢市、松阪市、名張市、尾鷲市、亀山市、鳥羽市、熊野市、いなべ市、志摩市、伊賀市、桑名郡、員弁郡、三重郡、多気郡、度会郡

【岐阜県】
高山市、関市、中津川市、美濃市、瑞浪市、恵那市、美濃加茂市、土岐市、瑞穂市、飛騨市、本巣市、郡上市、下呂市、海津市、養老郡、不破郡、安八郡、揖斐郡、本巣郡、加茂郡、可児郡

【大阪府】
泉佐野市、貝塚市、泉南市、阪南市、南河内郡、豊能郡、泉南郡、三島郡、泉北郡

【京都府】
福知山市、舞鶴市、綾部市、宇治市、宮津市、亀岡市、城陽市、京丹後市、南丹市、木津川市、乙訓郡、綴喜郡、相楽郡、船井郡、与謝郡

【兵庫県】
神戸市西区※一部地域、姫路市、明石市※一部地域、洲本市、相生市、豊岡市、加古川市※一部地域、赤穂市、西脇市、三木市、高砂市、小野市、加西市、丹波篠山市、養父市、丹波市、南あわじ市、朝来市、淡路市、宍粟市、加東市、たつの市、川辺郡、多可郡、加古郡、神﨑郡、揖保郡、赤穂郡、佐用郡、美方郡

Q イエプラに実店舗はあるの?

イエプラの店舗は「家AGENT」という次の3店舗です。

イエプラの店舗
  • 家AGENT池袋店(東京都豊島区東池袋1丁目45-4 A2ビル2F)
  • 家AGENT大阪店(大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル13F)
  • 家AGENT名古屋店(愛知県名古屋市中村区名駅4-14-8 名駅あさひビル7F)

Q イエプラの運営会社はどこ?

「株式会社エヌリンクス」という会社です。

「イエプラ」、「家AGENT」という不動産事業以外にも、インターネットメディアの運営/コンテンツの制作や、人材支援・採用コンサルティング、営業アウトソーシング業などもやっている会社です。

ぶたどん
ぶたどん

「アルテマ」っていうゲーム攻略サイトも運営している会社ですよ

アデちゃん
アデちゃん

見たことある!

https://altema.jp/

Q 何時まで使えるの?

チャットは9時半~深夜0時まで利用できます。

Q 電話はできないの?

電話でも相談に乗ってもらえます。

TEL:0120-297-412(電話の受付時間:9時30分~21時)

Q イエプラでトラブルになったら

イエプラを運営している「株式会社エヌリンクス」は、宅地建物取引業(宅建業)の免許を取得しており、その他の不動産会社と同様に、宅地建物取引業法という法律により厳しい成約を受けています。

もしイエプラを利用したことでトラブルが発生し、宅地建物取引業法に違反したと認めれた場合は、行政処分(業務停止処分や免許取消処分等)の対象となったり、内容によっては損害賠償責任や刑事罰の対象となります。

万が一、「説明と現状が異なっている」、「きちんと説明してくれなかった」などのトラブルが発生した場合には、株式会社エヌリンクスの加盟している全国宅地建物取引業保証協会(ハトマークの団体)か、東京都へ相談するとスムーズに解決できます。

相談する際には、次の会社名と免許番号を伝え、どのようなトラブルがあったのか伝えてください。

会社名 :株式会社エヌリンクス
免許番号:国土交通大臣免許(1)第9288号



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まとめ

本記事ではイエプラについて解説しました。

イエプラは、チャットを使って手軽に物件探しができる便利ツールで、「良い部屋が見つからない」、「不動産屋に行くのは面倒」という方にお勧めのサービスです。

「電話や内見を勧められしつこい」といった悪い評価の口コミもありますが、嫌なら断ることもできますし、最初からそういうものと思って使えば全く気になりません。

私は大家業をしているので、普段から色んな不動産屋へ行きますが、ここまで楽しく物件探しのできるツールは他に見たことがありません

名前も名乗らない自分に対して必死になって物件探しをしてくれ、しかもすぐに返事を返してくれるのでチャットしてくれる中の人と友達になったような錯覚をおこします!

入居申込や契約さえしなければ一切お金はかからないので、気になる方は一度使ってみると良いと思います。

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 ⇒イエプラの使い方を図解で説明(非公式マニュアル)

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 ⇒悪いところは、他の不動産屋と同じでした