【完全解説】ietty(イエッティ)評判・口コミは？仲介手数料や注意点も

こんな悩みを解決できる記事を用意しました。

本記事を読めば、『ietty（イエッティ）』とは何なのか全て理解できます！

iettyが人気の理由や注意点、業界の裏話などマニアックな話まで紹介するので、部屋探しに困っている方も要チェックです。

ietty（イエッティ）の評判・口コミ

iettyの評判について徹底的に調べてみました。

それでは早速見ていきましょう。

ietty（イエッティ）の良い評判

ietty（イエッティ）の良い評判は次のとおりです。

良い評判①：楽しくお部屋探しができた

iettyで部屋探すの楽しくて止まらないね…………

— 上海静岡 (@shan_shizu) February 5, 2020

最近イエティ（ietty）とばかりチャットしてる

— きっとかとう (@kitto_kato) November 17, 2020

毎日通勤中にiettyで物件を眺めるのが日課…( ˙꒳​˙ )( ˙꒳​˙ )( ˙꒳​˙ )

— mell (@__me11_) February 27, 2020

ietty初めて使ってみたけど、UI分かりやすくて使いやすい。チャットベースで物件紹介してくれるのが気軽でよいね。

— 花岡郁 / 編集者 (@insidekaorun) December 23, 2021

お部屋探しの結果🎊

理想なお家が見つかりました！！

💮新築！

💮風呂トイレ別

💮オートロック、宅配ボックス付

💮日当たり◎

💮ロフト

💮二口コンロ

💮室内洗濯機

💮時期も最高！！

11月～一緒に探してくれたイエッティの担当さんには本当に感謝です😊#ietty#お部屋探し https://t.co/90Iy0E55Uc

— はなまる。 (@keichan538s) February 9, 2020

電車などの空き時間でお部屋探しができるのでめちゃくちゃ楽でした！ 良い物件を見つけて、明日、内見に行きたい！と思った時も対応してくれました😆　 手間が省けて楽なのが一番の魅力だと思います。

引用：Google Play、2021年3月5日、レビュー

iettyは、スマホのアプリを通し、チャットでお部屋探しができるサービスです。

家賃や間取りなどの希望条件を入力すると、ドンドン物件を探して提案してくれます。

提案された物件を隙間時間にスマホでチェックし、気になることがあればいつでもチャットで気軽に相談できます。

良い評判②：仲介手数料が安い

iettyは最もバランスが良い。仲介手数料は半額、内見もビデオで可能、契約もオンラインで完結と利便性が素晴らしい。エージェントの対応の速さ、適切さ共に文句のないところ。個人的には安さのアリーナか、利便性のiettyの2択かな〜。引っ越し初心者はiettyが良さそう。

— Marcury (@Marcury0929) June 28, 2020

突然ですがiettyさん良いですよ。仲介手数料半額がアツい

— nntsugu (@nntsugu) February 7, 2020

ietty、本当に最悪以外の感想はないんだけど唯一他の業者に買ってるところがあって、それは仲介手数料が安いというところなんですよね

— 村を作る (@okazu_dm) May 14, 2022

自分で物件の目星つけていれば、とてもスムーズに内覧等、各種手続きを行えます。チャットベースで細かいやり取りもスムーズ。そして仲介手数料安い、ときて不動産屋さんに行くのが面倒くさかった私にとってはベストでした！

引用：Google Play、2021年7月11日、レビュー

iettyでは、通常、賃料の1.1ヶ月分かかる仲介手数料を最大で50％オフにしてくれます。

ただし、必ずしも半額になるわけではなく、物件によっては20％オフだったり、仲介手数料が下がらないといったケースもあります。

良い評判③：AIで物件を紹介してくれる

コロナ禍に有難いサービス！
・オンライン（パーソナルトレーニング・アシスタント・賃貸部屋さがし）
オンラインアシスタントフジ子さんでは、低コストでの業務委託。
イエッティではＡＩからの部屋紹介を無料で受けられる。
オンラインサービスは低コスト、時間効率が良い#イエッティ#フジ子さん

— リクガメ@じょっごのブログ (@rikugameblog) March 27, 2022

いま物件探しでietty使ってますが、不動産業界はかなりリアルとデジタルが融合してる。

アプリで条件入れる
→AIが物件提案
→担当と電話しながらPCで画面共有
→条件追加でその場でレインズとか検索
→内見、または、その場で申込みURLから申請

検討リードタイムが長いものは向いてますな。車とか。

— さとこへ (@satosa_tokohe) February 13, 2022

#おとり物件#賃貸#部屋探し

都内ならietty
がいいよ。

おとりなし。
夜中もリクエストすれば
AIがどんどん物件案内をくれる。

物件リクエスト以外の
LINEは無視して大丈夫。

急ぐ人には
本当におすすめ。

— 温泉いし (@KdX4HVnpQlXAuUi) September 26, 2022

最近はiettyのAIが毎日送ってくる10件のおすすめ賃貸物件に評価をしてレコメンドが洗練されていく様子を楽しんでます。 pic.twitter.com/dSpfbXQ5CS

— むらせ (@murmurase) April 5, 2020

初めての利用でしたが、AIによる好みの物件を自動で探してくれるのは、ありがたかったし、何より楽。 チャット機能も、ほぼ遅延なくリアタイで、(LINEのような感じ。)やり取りできる。一、二週間で物件決めて、そのあと、少しして、契約。という流れでした。

引用：Google Play、2021年5月24日、レビュー

人工知能がかなり素早く提案してくれます。効率がいいなと感じました。

引用：Google Play、2021年7月11日、レビュー

iettyでは、AI（人工知能）による物件提案も利用できます。

ほとんどの不動産会社では、どの物件を優先的に決めるか店舗や担当者の思惑が入り込みますが、そういった不動産会社の都合に関係なく紹介してもらえるので、本当に自分の希望に沿った物件が見つかりやすくなります。

自分で検索するだけでは見つからなかった物件も提案してもらえるので、物件探しも楽しくなりそうです。

良い評判④：未公開物件を紹介してくれた

#賃貸#部屋探し
東京近郊はiettyが画期的。
有名サイトの問い合わせの面倒さ
情報更新の遅さ
直接来いと言われたり

そういった煩わしさが全く無く
チャットでどんどん
要求しまくれば
他のサイトには未だ掲載されてない
情報が沢山送られてきた。

3日間夜中も要求しまくって
よい物件を契約できた

— 温泉いし (@KdX4HVnpQlXAuUi) February 3, 2023

今の家はiettyってアプリに登録して見つけました！ #Peing #質問箱 https://t.co/a0vxL8wiDn

— 質問箱専用 (@gyozarisaanswer) November 17, 2022

iettyでは、不動産業者しか見れないデータベースから物件を探してくれるので、一般には公開されていない物件を紹介してもらえることもあります。

一般の人が物件を検索するには、SUUMOやat homeなどといった賃貸ポータルサイトを利用しますが、不動産業者しか閲覧できないレインズ（REINS）やATBB（at home Business Base）といったデータベースもあります。

これらの業者専用データベースは、レインズやATBBに加盟している不動産業者であれば閲覧可能なので、iettyしか使えないといったものでありませんが、iettyであればチャットのみで業者専用のデータベースから探してもらえます。

（参考）未公開物件は良い物件？

一般に公開されていない物件は必ずしもお得な物件ばかりではありません。

元付業者と呼ばれる大家から直接物件を預かっている不動産屋さんが、客付けをできない（入居者を見つけられない）から業者にしか公開していない場合がほとんどです。

しかし、稀に条件の良い掘り出しものもあるので、探してみる価値はあると思います！

良い評判⑤：返信が早い

iettyで家探ししてるんだけど、このご時世なので基本対面せずチャットのみで対応してくれるのはすごいいいんだけど、返信まじで早かったり対応２２時までOKってかいてて、ちゃんと休めてるのかなって不安になってる

— ぬおー (@youclick0113) June 28, 2020

iettyは専用のチャットアプリがあってオンラインで迅速に対応してくれる感じ
とにかく対応が早い

— 太陽少年 (@l693g) March 2, 2021

iettyは、チャットのやり取りでお部屋探しをできますが、チャットの返信が早く、スムーズにやりとりができます。

チャットの対応時間は朝10:00~20:00までなので、営業時間外に送ったメッセージは翌営業日に回答をもらえます。

良い評判⑥：オンライン内見・契約もOK

内見もオンライン内見でビデオ通話をしながらいろいろと部屋を見せてもらい決めました。

契約もオンラインと郵送ででき、東京に一度も行かずに部屋探しが完結しました。

また仲介手数料が20%割引になったので、結果的に時間もお金も浮いて部屋が探せたのはメリットは多かったかなと思います。

引用：App Storeレビュー、2022/05/22、レビュー

iettyは最もバランスが良い。仲介手数料は半額、内見もビデオで可能、契約もオンラインで完結と利便性が素晴らしい。エージェントの対応の速さ、適切さ共に文句のないところ。個人的には安さのアリーナか、利便性のiettyの2択かな〜。引っ越し初心者はiettyが良さそう。

— Marcury (@Marcury0929) June 28, 2020

引越しの際、@ietty で家探しをしたんですが、基本チャットでやりとりできるのでコロナ禍でも安心して探せるし、契約も@bellface_jp を使ってオンラインで完結。思いがけずIFの投資先サービスで家探しが完了したことに感動🥺

— 溝口 然@Incubate Fund (@zenmizo) May 11, 2021

iettyでは、オンライン内見やオンライン契約もできます。

なかなか物件を見に行く時間がとれない方や、遠方で内見が困難という方に対して、iettyのスタッフが代わりに気になるお部屋へ出向き、TV電話のできる通話アプリなどを利用してオンラインで室内を確認できます。

また契約についても直接店舗へ行くことなく郵送でやりとりもできるので、非常に助かりますね。

良い評判⑦：持込物件もOK

部屋探し方法の最適解は
SUUMOで物件見つけて、
iettyの担当にその部屋のURLを送ること

— れおなす (@leo_uranus26) August 29, 2022

iettyを再開した。こちらで探した物件のURLをいくつも送って内見の手配をお願いするという使い方をしている。もはや賃貸の物件情報はほぼオープンなので不動産屋に行って提案してもらおうという気持ちがほとんど起きない

— なおぱー (@naopr) July 6, 2020

iettyでは、アプリを通して物件を探す以外にも、他のサイトで見つけた物件の契約のみお願いすることもできます。

他の不動産屋さんで契約すると、一般的に仲介手数料は賃料の1.1カ月分必要ですが、iettyを通すだけで最大50％まで安くなるので、お部屋が決まっている人にはお得ですね。

ただし、仲介手数料がそこまで下がらない物件もあるので、ご注意ください。

良い評判⑧：最強の部屋探しツール

iettyという最強の部屋探しツール、あと3日早く知っていれば、、！
激戦の中ではSUUMOの情報古すぎる。

— なかしょー (@nakasyo_158) March 13, 2020

わりとここら辺の悩みiettyさんでお願いしたら解消してくれた https://t.co/8pQSgbfh8n

— tosh (@tosh_3) May 16, 2021

今の部屋も前の部屋もIettyという不動産で見つけた
お前らも探すときはIettyで探せ
お互いなんかいいことあったはず

— heika_chan (@koenigrex) April 3, 2021

iettyは新着物件の情報をバンバン送ってくれたり、チャットで探せたりと画期的なツールです。

これまでの不動産屋へ行ったり、自分で探すといった手間も全てなくなるので、リピートされている方も多いようです。

良い評判⑨：値切り交渉にも使える

最近はイエプラやietty といったネット系不動産仲介サービスもあるので、遅い時間でも対応してくれたり、仲介手数料と割安になるよわうなので、地域の不動産と併用することをお勧めします。複数業者に見積取らせて値切り交渉の材料にもなりますし！頑張ってください、応援してます！

— 九 鬼 (@corgen1212) April 12, 2021

iettyは他の不動産屋に比べて仲介手数料が安くなるので、他の不動産屋との併用されている方もいました。

他社の見積もりがあればそれよりも安くしてくれる不動産屋もいるので、交渉材料としても使えそうです。

ietty（イエッティ）の悪い評判

ietty（イエッティ）の悪い評判やトラブル事例についても徹底的に調査してみました。

一覧でまとめると次のとおりです。

悪い評判：必ずしも仲介手数料50％オフではない

iettyって仲介手数料50%じゃないの？
80%で見積もりきて変動性とか言ってるのだが、、
物件詳細で50%書いてある

— Yoh13 (@yohman123) June 3, 2022

仲介手数料がなんと一ヶ月分の賃料＋消費税までちゃっかり上乗せそれていました。

引用：App Storeレビュー、2022/05/22、レビュー

iettyでは『仲介手数料は最大50％オフ』と宣伝していますが、必ずしも全物件仲介手数料が50％オフになるわけではありません（物件によっては全く下がらないものもあります）

仲介手数料をどこまで下げられるかは、その物件に対して大家がいくらの成功報酬（広告費）を設定しているかどうかです。

気になる物件の仲介手数料がいくらになるのかは、内見前に確認できるので聞いてみましょう。

なぜ仲介手数料が安くならないお部屋があるのかについては、Q＆Aを参考にしてください。

>>Q4.全物件で仲介手数料半額にならないの？

悪い評判：6万円以上の部屋のみ

ietty家賃6万以上のとこしか探してくれないの””””

— できもこ (@dekimokoko) March 20, 2019

iettyの良くない点を挙げると、

✅東京・神奈川エリアのみの対応
✅家賃6万円以下の物件は対応不可

という点です。

やはり仲介件数を半額にしている分、賃料が低い物件だとietty側も利益が取りづらくなってしまうので仕方がないと言えます😅

— ねこますく＠賃貸情報をお届け (@shima55online) March 4, 2021

iettyで紹介してくれるお部屋は家賃6万円以上のお部屋のみです。

東京都23区内で6万円未満のお部屋を探しているという方には向きません。

悪い評判：紹介される物件が的外れ

物件探し、内見予約などにyeah！、ウチコミ！、ietty、普通の店舗の不動産屋を利用してるけど、
ウチコミ！→ろくな物件ない
yeah！→悪くはないけどスピード感ない、新しい物件情報紹介はない
ietty→とにかくたくさん紹介してくるけど的外れ。スピード感はそこそこ。
店舗→最高
なんだよなぁ結局。

— ぽんこ (@ponkotsu_ponco) August 16, 2019

ietty、鉄骨やALCはやめてくれって言ってもずっと送られてくるの、それくらい設定できてくれってなるな

— ゆかり (@eucalyn_) January 23, 2020

悪い評判：引越時期を決めないとAI提案のみ

部屋探しサイトがうまく使えない😭

イエプラ←AI提案の物件の中に内見したい物件がないのに、担当者が内見予約を勧めてくる。

ietty←引っ越し時期はいつでもいいを選ぶとAIとしか話ができない。AI提案物件を内見したいと言うと引っ越し時期を設定しろと言われて先に進めず堂々巡り。

— とらっぴー💖阪神ファン (@rokkoo64) November 26, 2019

悪い評判：返事が遅い

iettyふざけすぎでしょ。火曜の昼間に日程聞いておいて、翌日休みだからってすぐに返信したのに、休み明けても連絡がなくてこっちからつっついたら勝手に当日で時間決めるしなんなんだ・・・二日前に返信くれたら行く準備とかできてるのに連絡こないから今日はないかと思ってたのに pic.twitter.com/8CMWMDJZ60

— Shoko (@_okohs) July 30, 2020

悪い評判：チャットでなく電話が来た

ietty、チャットに要件とか投げたら最初の応答が電話できやがって、チャットに全く返信してなくて、どんな素晴らしいITも使われなければタダのゴミだわね…ってなった(iettyに近いサービス作ってたことがあるので悲しい

— ぽんこつ (@ponkotuy) September 13, 2021

悪い評判：契約の不備があった

ietty、物件探しまでは良かったのだけど、実際の契約で不備が多いうえに、宅建法違反では？と思うプロセスがあって、2回目は無いなというお気持ちです。

— リュート (@RyutoAI2xm) May 2, 2021

iettyはこんな人におすすめ

実際のところ、iettyはどんな人におすすめなのでしょうか？

利用者の評判など踏まえて、「iettyのおすすめ度」をまとめました。

項目	説明
20代・30代への おすすめ度 ★★★★★	無駄なやり取りが嫌という方は特におススメ AIでの物件紹介、チャットのやり取りなど、 スマートなお部屋探しが可能
高齢者への おすすめ度 ★★★☆☆	チャットに抵抗があるという方には向きません
女性への おすすめ度 ★★★★★	対面せずに探せるのでおススメです しつこい営業もなく、店舗へ行かずに完結
単身者への おすすめ度 ★★★★★	利用者の多くが単身者なのでおススメです 隙間時間に気楽にお部屋探しできます
ファミリーの おすすめ度 ★★★★★	引越し費用の節約にもなるのでおススメです 仲介手数料最大50％オフです 1つのアカウントで複数端末利用もできます

iettyは、膨大なお部屋情報の中からお部屋を紹介してくれるので、理想のお部屋を探すのに非常に役に立ちます。

iettyは上記のような方に最適なお部屋探しサービスなので、少しでも使ってみようかなと思った方は、登録料・利用料無料なのでどんなお部屋があるのか確認してみてください。

なぜ選ばれるの？ietty（イエッティ）を使う4つのメリット

ネットニュースなどでiettyを見たことがある方も多いと思いますが、iettyは実のような様々なメディアで紹介されています。

2013年のリリースからユーザー数は増え続け、月間80万人以上が利用する日本最大級のオンライン賃貸仲介サービスです。

では、なぜここまで多くの方に利用されているのでしょうか。ここからは、iettyがなぜ部屋探しサービスとして選ばれている理由を解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

理由①：IT技術・チャットを駆使した最先端のお部屋探し

お部屋探しには、店舗まで行くのが当たり前――。そんな、不動産業界の店舗型ビジネスの常識を変えたのが『ietty』です。

『ietty』は、これまで店舗のカウンターで行なっていたお部屋探しを、すべてオンライン上で実施しています。

IT技術を駆使した革新的なシステムで、希望した条件のお部屋をドンドン紹介してもらえ、紹介されたお部屋がどうだったのか回答することで、更に精度も高まっていきます。

営業担当者の力量次第で紹介される従来のやり方とは大きく異なる新しいお部屋探しといえるかと思います。

iettyでは、気になることがあれば全てチャットでやり取りできるので、非常にスマートなお部屋探しができるのが特徴です。

「ietty」ではAI搭載のチャットUIがユーザー属性、物件情報、物件の評価情報といったデータを掛け合わせて分析することで、ビッグデータからユーザーに最適な物件を提案しております。

引用：「iettyって何者？サービスの概要と展望」より

東京大学大学院 情報理工学系研究科 電子情報学専攻の山崎研究室は、オンライン接客型不動産仲介「ietty」を運営する株式会社iettyと、不動産物件情報処理とユーザー動向解析の共同研究、同社開発チャットシステムなどのマルチプラットフォームに対応する「CtoB接客プラットフォーム」の共同開発を始める。

　両者の共同研究は、山崎研究室が持つ人工知能・統計解析などの知見を活用。iettyが所有するユーザーデータ、物件評価データを組み合わせることで、物件の魅力度や地域別の予想価格帯など、顧客が求める情報を推定するアルゴリズムの構築を進める。また、「ietty」アプリ上での人工知能チャットbotによる物件提案機能の開発を目指す。

引用：大学ジャーナル、「東京大学、不動産物件情報処理の共同研究を開始」より

理由②：新着物件、非公開物件をたくさん紹介してもらえる

iettyではIT技術によって条件に合った物件をドンドン探し、紹介してもらえます。

毎朝、次のようなメールで新着物件の情報も届くので、自分でポータルサイトをチェックする必要すらありません。

理由③：アプリだけで完結する

iettyはアプリ内で詳細な物件情報の確認からチャットまで全て実施できます。

物件情報が送られてきた後、アプリ内で選択すると次のように写真や細かい情報まで確認でき、いちいち他のポータルサイトで探す手間もありません。

スマホ1つ、アプリ1つで全てが完結できるのが人気の理由です。

＼ こちらのアプリです／

理由④：利用料は無料・仲介手数料も半額

IT技術を駆使した非常に優秀なiettyですが、利用料は無料で、仲介手数料も最大50％オフと圧倒的なコストパフォーマンスです。

AI技術によって人件費を削減し、その分を入居者へ還元してくれているという優しさです。

接客の9割以上を人工知能を用いた自動レコメンドシステムで運用させ、人件費を大幅に減らすことに成功しています。そのため営業マンなどの固定費がかからず、そこで浮いた費用をユーザーに還元できるシステムとなっており、

・仲介手数料は全物件50%オフ

・完全無料で利用可能

といった、経済的に非常に優しい特徴を有し差別化を図っています。

引用：「iettyって何者？サービスの概要と展望」より

ietty（イエッティ）を利用する前に知っておくべき注意点

iettyはIT技術を駆使した最先端のお部屋探しツールです。

おすすめのサービスであることは変わりありませんが、利用前に知っておくべき注意点もあるので、事前に確認しておきましょう。

それぞれ詳しく確認していきましょう。

注意点１：どんなお部屋でも紹介できるわけではない

iettyではどんなお部屋でも紹介できるわけではありません。

紹介可能なお部屋は次のとおりです。

つまり、それ以外のお部屋（エリア外、または6万円未満）は紹介してもらえません。

もし東京都23区以外でお部屋探しをしている方は、同じようにチャットで探せる『イエプラ』もおススメです。

>>チャット不動産「イエプラ」を完全解説

また、東京都内で6万円以下のお部屋を探している方は、東京6万円以下専門店の【部屋まる。】といったサービスもチェックしてみてください。

>>東京でも格安のお部屋がみつかる！？【部屋まる。】

注意点２：仲介手数料を安くできないお部屋もある

口コミでも見つかった内容ですが、iettyでは仲介手数料が安くならないお部屋もあります。

ほとんどのお部屋は仲介手数料50％オフになりますが、稀に大家が成功報酬（広告料）を一切支払わないお部屋もあります。

そういった大家側からの支払いがないお部屋を契約した場合、iettyの成功報酬は入居者が支払う仲介手数料のみとなります。

賃料6万円のお部屋であれば仲介手数料は6.6万円で、これを半額にしてしまうとiettyは契約しても3.3万円しかもらえないので店舗の運営費や人件費で赤字になってしまいます。

そのため、お部屋によっては仲介手数料が安くならない場合もあります。

なお、仲介手数料を安くできないお部屋は数百件に1件程度の割合なので、ほとんどのお部屋は仲介手数料が安くなります。

仲介手数料を安くしたい方は、次の記事も参考にしてください。

>>仲介手数料をとにかく安くしたい方はこちら！仲介手数料安いおすすめ不動産屋まとめ

注意点３：定休日には応答できない

iettyはIT技術を駆使した不動産屋ですが、人の対応も必要なので定休日や時間外には対応してくれません。

火曜日の夜にチャットで連絡すると、返事が来るのは木曜日の10時以降なので、返事が遅いと感じるかもしれません。

もし、もっと遅い時間まで対応してほしい、水曜日も連絡したいという方は、『イエプラ』も併用すると良いと思います。

ietty（イエッティ）の使い方｜登録から内見までの全4ステップ

ここからは、「ietty」に登録してから部屋探し・内見までの流れを、以下の4ステップで解説していきます。

それでは順番に見ていきましょう。

登録は数分で完了し、利用料も無料なので、安心して利用できます。

STEP１：会員登録する

まずは、「イエッティの公式ページ」にアクセスし、アプリをダウンロードしてください。

アプリをダウンロードしてアプリを開くと次のような画面へ進みます。「登録・ログイン」ボタンを押すと、メールアドレスとパスワードの設定画面へ移ります。

メールアドレスとパスワードを入力すると、次のような画面へ進み、「氏名、年齢、性別、現在の郵便番号、電話番号」を入力し、「利用規約・個人情報取り扱いに同意する」ヘチェックします。

全て入力したら、「お部屋の条件入力へ」をクリックします。

すると、次のような画面へ進みます。

なんと仲介手数料は50％オフだと思ったら、最大70％オフに拡大しました！（たまたまかもしれません）

さらに電話に対応するとAmazonギフト券1,000円分もらえるようです！（こちらもたまたまキャンペーン中だったのかもしれませんが、ありがたいですね）

STEP２：希望条件を入力する

次に希望条件の設定を行います。

住みたいエリアや希望金額を入力します。

希望条件を全て入力すると、希望条件にあった物件が表示されます。

ちなみに私は条件が厳しすぎて、物件が存在しませんでした・・・。（下の画面）

STEP３：物件の紹介を受ける

希望条件を入力するとAIからチャットが届きました！

おすすめ物件として10件紹介されています。

物件の詳細をそのままアプリ上で見れるので非常に楽です。

気になったお部屋の空室確認もアプリ上のボタンを押すだけなので、本当にラクチンです。

見学したくなったときにも「見学したい」ボタンを押すだけでOKです。

もし提案された物件が微妙だったときには、「興味がない」ボタンを押せば、物件提案の精度が上がっていくそうです。

STEP４：内見・契約する

ここから先は私自身が経験していないので、実際の流れをご紹介しておきます。

気になる物件について「物件を見学したい」を選択すると、その後具体的な日程調整が行われ、現地待ち合わせにて内見を行います。

内見したお部屋へ入居したいと思ったら入居申込書を提出し、保証会社等の審査で問題なければ契約手続きへと移行します（このあたりは他の不動産屋と同じです）。

契約は、iettyの店舗（渋谷区恵比寿）にて行われるそうですが、遠隔で難しい場合には、郵送等でのやり取りも可能とのことです（ただし、郵送対応だと別途手数料がかかるそうですので、ご注意ください）。

iettyを賢く活用するポイント

せっかくiettyを利用するなら、最大限活用して最高のお部屋探しをしたいと思います。

そこで、ここからはiettyを効果的に活用するポイントを3つ紹介していきます。

ポイント①：引越ししたいお部屋をイメージしておく

iettyで希望条件を登録する前に、ざっくりとでもいいので理想のお部屋をイメージしておきましょう。

条件入力するとドンドン物件を紹介され、気に入ったかどうかの反応によって精度が高まっていきます。

なお、理想のお部屋をイメージする際に大事なことは、「絶対に譲れない条件」と「あったら嬉しい条件」を明確に分けておくことです。

部屋探しで全ての条件を兼ね備えたお部屋が見つかることは滅多にありません。

だからこそ、「これだけは譲れない」という条件だけはハッキリさせ、優先順位をつけておくと良いです。

幸い、iettyではドンドン新しい物件を紹介してくれるので、紹介されたお部屋を見ながら、理想的なお部屋をイメージしておくと良いです。

ポイント②：紹介されたお部屋は必ずチェックし、回答する

お部屋を紹介されたら、必ず詳細を確認し、イメージと違ったときには「この物件に興味がない」ボタンを押しましょう。

このフィードバックを繰り返すことで、どういった物件を望んでいるのか徐々に伝わり、精度が高まっていきます。

最初に入力する条件は少なく、いきなり理想的なお部屋が出てくることは滅多にないので、じっくりと探していきましょう。

ポイント③：他の部屋探しサービスも併用する

iettyだけでも十分お部屋探しをできますが、お部屋探しサービスの複数利用にはたくさんのメリットがあります。

「たくさん登録したら管理しきれなくなる」と思うかもしれませんが、あまり良いお部屋を紹介してくれないサービスは、すぐに退会してしまっても問題ありません。

お部屋探しサービスは何社利用しても料金はかからないので、できれば最低2社程度は利用し、お部屋選びで失敗のないようしておきましょう。

東京や神奈川でお部屋探しをしている方は、『イエプラ』も同じようにチャットで手軽にお部屋探しができるので、おススメです。

>>チャット不動産「イエプラ」を完全解説

【Q&A】ietty（イエッティ）の気になる疑問を全て解決！

疑問点は全て解決してから、安心してiettyを利用してください。

Q1.iettyは有料なの？

完全無料で使用できます。

お金がかかるのは、その他の不動産屋と同じく契約したときのみです。

Q2.iettyの退会方法は？

iettyを「退会したい」、「やめたい」と思ったら、アプリ上に『退会する』ボタンがあるので、こちらを押せばすぐに退会できます。

Q3.iettyの店舗はどこにあるの？

iettyの店舗は、東京都渋谷区恵比寿にあります（JR恵比寿駅から徒歩1分です）。

Q4.全物件で仲介手数料半額にならないの？

iettyの仲介手数料は最大50％オフで、物件によってはそこまで下がらない場合もあります（全く下がらないものもあります）。

いくらの仲介手数料で契約できるかどうかは、そのお部屋の『仲介手数料の負担割合や配分割合』によって変わるので、事前に問い合わせてみましょう。

（参考）なぜ仲介手数料が下がらないお部屋があるの？

お部屋によっては、仲介手数料を割引すると赤字になってしまうため、安くしたくてもできない場合があるからです。

では、なぜ仲介手数料を下げられない物件があるのか、直接iettyに問い合わせみました。

その結果、

下の図は、不動産業者間でやり取りされている物件情報資料（マイソクといいます）の例です。

上の図で赤く囲った箇所に、
　・手数料負担の割合
　・手数料配分の割合
といった項目があり、それぞれの意味は次のとおりです。

上の図の例でいうと、入居者が仲介手数料を100％負担し、その仲介手数料を100％客付業者がもらえます。

手数料 負担割合	貸主	0	借主 (入居者)	100
手数料 配分割合	元付	0	客付 (ietty)	100

しかし、物件によっては、次のように入居者が支払った仲介手数料を元付業者（別の不動産業者）に支払わなければならない物件もあります。

例えば次のように、元付業者50、客付業者50といった場合もあります。

手数料 負担割合	貸主	0	借主 (入居者)	100
手数料 配分割合	元付	50	客付 (ietty)	50

これだと、入居者が支払った仲介手数料のうち、50％は元付業者へ支払うので、客付業者であるiettyには50％しか残りません。

この状態で入居者からもらう仲介手数料を50％オフにしてしまうと、

手数料 負担割合	貸主	0	借主 (入居者)	50
手数料 配分割合	元付	50	客付 (ietty)	0

そういった事情から、仲介手数料は最大50％で、そこまで下がらない（下げられない）物件もあるということです。

そもそも東京という特殊なエリアでは仲介手数料を値切ること自体かなり難しいので、iettyで仲介手数料を自主的に50％オフにして運営できるのは企業努力の成果だと思います。

未経験から不動産仲介を始めて
心の底から思うことがある

これだけ皆に伝えたい

絶対仲介手数料を値切るな

無料で髪の毛切って💇‍♀️
無料でマッサージして💆‍♀️
無料でネイルして💅
無料で仲介して

経費赤字で利益ないのに

\もっとこうして欲しいんですけど！？/

心が痛む。

良いサービス提供できない

— いんじゅん🇨🇳🇯🇵 (@I____injun____I) September 12, 2021

Q5.エリア外、6万円未満のお部屋は絶対にダメ？

iettyでは、原則『6万円以上』かつ『東京都23区内・横浜市・川崎市』限定ですが、物件によっては対応してくれることもあります。

こちらもiettyに直接問い合わせをしてみたところ、

必ず対応してくれるとは言い切れませんが、私が相談してみた限り、次のような条件であれば相談に乗ってくれそうでした。

不動産屋さんの主な経費は、①店舗の維持費と、②内見や契約のための人件費です。

1人のお客さんを内見で案内すると、移動時間も含めて最低2～3時間程度かかってしまいます（物件によっては管理業者まで鍵を受け取りに行きます）。

もし内見せずに契約業務のみであれば全て店舗内で完結でき、少ない経費で対応できるので、仲介手数料の金額が少なくても赤字にならないで済みます。

そのため、予め入居したい物件を決めた状態でiettyへ交渉すれば、エリア外や6万円以下であっても仲介手数料を割り引いてもらえる可能性があります。

Q6.iettyの営業時間と定休日は？

iettyの営業時間は10時～20時で、定休日は水曜日・年末年始です。

Q7.iettyの運営会社は？

iettyは株式会社iettyにより運営されています。

会社名	株式会社ietty
所在地	東京都渋谷区恵比寿1-11-2 アサヒビル6F
設立	2012年2月2日
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9169号
資本金	379,825,000円
代表者	代表取締役　小川　泰平

Q8.ietty（イテッティ）でトラブルになったら？

iettyを運営している株式会社iettyは、宅地建物取引業（宅建業）の免許を取得しており、街の不動産会社と同様に、宅地建物取引業法という法律により厳しい成約を受けています。

宅建業者は、契約の当事者である入居者に対して、重要事項の説明が義務づけられており、また、判断に重要な影響を及ぼす内容について故意に事実を告げなかったり、不実のことを告げる行為は禁じられています。
もし宅地建物取引業法に違反した場合は、行政処分（業務停止処分や免許取消処分等）の対象となったり、内容によっては損害賠償責任や刑事罰の対象となります。

万が一、「説明と現状が異なっている」、「きちんと説明してくれなかった」などのトラブルが発生した場合には、株式会社iettyの加盟している全日本不動産協会（ウサギマークの団体）へ相談するか、東京都へ相談するとスムーズに解決できます。

もし何か困りごとがあれば、全日本不動産協会、もしくは東京都に対して相談をしてみてください。

相談する際には、次の会社名と免許番号を伝え、どのようなトラブルがあったのか伝えてください。

Q9.iettyとイエプラはどう違うの？

iettyとイエプラはどちらもチャットを使ったお部屋探しサービスですが、次のような違いがあります。

項目	ietty	イエプラ
エリア	東京（23区） 神奈川（横浜、川崎） 埼玉（川口、戸田、蕨、和光） 千葉（市川、浦安）	東京、神奈川、埼玉 千葉、愛知、三重 岐阜、大阪、京都、兵庫
営業時間	10時～20時	9時半～深夜0時
定休日	水曜日、年末年始	年末年始
仲介手数料	最大50％オフ	1カ月分
利用方法	アプリ	ブラウザ
連絡手段	チャット	チャット
内見	可能 （オンライン内見も可）	可能 （オンライン内見も可）
返信	早い	早い

どちらも無料で利用できるので、併用して使いやすい方をメインに使ってみると良いと思います。

>>チャット不動産「イエプラ」を完全解説

まとめ

「ietty（イエッティ）」は、IT技術・チャットを駆使した最先端のお部屋探しサービスなので、東京都23区内でお部屋探しをされる方・特に若い方にはおすすめできます。

「楽しくお部屋探しができる」・「お部屋探しの最強ツール」と評判も高いです。

ぜひiettyを活用し、素晴らしいお部屋探しをしてください。

　本記事で紹介したサービス