この記事では、
- 内見後いつまでに返事をしたらいいの？
- 返事をしなかったらどうなるの？
- 返事を催促されているけど、決めないとダメなの？
という人のため、内見後の返事に関する疑問について大家ぶたどんが回答します！
不動産屋からは早くしろって言われているけど、いつまでなら待ってくれるんだろう・・
返事しないと誰も待ってくれませんよ！
内見後いつまでに返事が必要か
色んな部屋があって、本当にこの部屋に決めていいのか悩んじゃって・・。何か期限ってあるの？
期限はないんですが・・
返事の期限について制限や決まりはない
不動産屋さんと賃貸物件を内見し、入居申込をするか決めきれないでいると次のように言われることがあります。
なるべく早くお返事をください
明日の夕方までに申込をするかどうか決めてください
不動産屋さんの話を聞くと何か制限があるように思われますが、内見後の返事については特に何の期限もありません。
早く決めてほしいのは案内してくれた仲介会社や大家の都合なので、即日の返事でも、1週間後の返事でも問題ありません。
それならゆっくり考えようかな
期限はないけど、部屋がとられちゃいますよ
住みたいなら早めに返事が必要
もしあなたが入居申込するかどうか決めきれずに回答を保留にした場合、他の人から入居申し込みが入ればそちらが優先されます。
内見後に決めきれずにいると、仲介会社としては
他社から申し込みが入ったら困るし、早く決めてほしいなあ。申込もらえないと部屋のキープできないよ
と考えています。
また、大家としては返事を待っていたら家賃が入らずに損失となってしまうので、
空室期間が長くなっちゃうので、待ちません！先に申し込んだ人優先でお願いします
と、基本的に早い者勝ちで考えています。
そのため、入居申込がなければ部屋を確保できないので、仲介会社としてはなんとか気に入ってくれた部屋を確保するためにも、一刻も早く返事をもらいたいと考えています。
だから早くしろっていわれるのかぁ
内見後に返事をしないとどうなるのか？
早く返事してって言われたけど、もし返事しなかったらどうなっちゃうの？
不動産屋のやる気にもよりますが・・
パターン① 不動産屋から催促
もし内見後に何も返事をしなかった場合、よくあるパターンとしては、不動産屋から催促のメールや電話が来ます。
不動産屋としては、他の人が決める前に部屋を確保して契約してもらいたいので、熱心な担当者だと返事をもらうまで何度も電話をかけてくることもあります。
不動産屋さんからまだ何度も電話かかってくる上に、
— るなぴ (@runapicoo_21) September 15, 2022
電話で話すのは難しいですか？？ ⁰シンプルにダメになった理由気になります、、
って不動産屋さんのチャット通じてきた。理由は伏せて、丁重に断ったつもり…そーゆー気持ち悪いところが無理なん気付いて
電話を無視し続けたらどうなるの？
あまりよくないですけど、パターン②になります
パターン② 他の人を優先するだけ
内見後に何も返事をしなければ、不動産屋から一切連絡がこないこともあります。
しかし、連絡がないからじっくり考えてもいいわけではなく、すでに他の人が優先されていたり、単純に返事を待っているだけということもあります。
いい部屋だなと思ったら、なるべく早く返事をするようにしましょう！
散々迷って先週内見した部屋にしようと不動産屋さんに連絡したら「いま別の方が内見に行っているのでその結果次第です。また連絡します」って言われてしまった🤦♀️オーマイガー🤦♀️
— すーさいど@池ハロお疲れさまでした!! (@iloveyou3000ts) July 25, 2020
@shiva200 わたしもこの前、内覧後1日考えて翌日返事しようと思ったら、申し込みがはいっちゃったってあったよ。。
— ﾃﾞﾝｿﾙﾎﾞｰｲ (@densoallbuy) November 5, 2010
内見後の返事はいつまで待ってもらえるの？
いつまでだったら返事は待ってもらえるの？
こればかりは仲介会社や大家さん次第ですね
内見後の返事をいつまで待ってもらえるかは、大家さんや仲介会社のグリップ力次第です。
基本的には入居申込順にはなりますが、ほぼ入居しそうで、すぐに返事がもらえそうな方であれば、不動産屋さんから、
明日お返事くれるそうなので、一旦一番手でキープしてもらえませんか？
とお願いされることもあります。
そのため、必ず何日までに連絡しなければダメということはありませんが、あいまいなままでいると親切な不動産屋さんや大家さんだと、返事をもらえるまで部屋をキープしてくれていることもあるので、なるべく早く返事をしましょう。
不動産屋さんが、私のために部屋キープしてくれてた😭😭
— 堤渉 (@wata_223) December 5, 2021
優しい
内見後の断り方
内見後にやっぱりやめようと思ったら、断れるの？
契約してなければ大丈夫ですよ
いつまでならキャンセル可能か
内見しただけで特に入居申込などの意思表示を一切していなければ、問題なくキャンセルできます。
一般的に、不動産のキャンセル期限は次のとおりです。
- 不動産会社（宅建業者）による仲介：書面による重要事項の説明を受け、賃貸借契約書に署名捺印するまで
- 大家との直接契約：契約すると口頭で約束するまで
（注意）ただし、詳細な判断はそれぞれの事情で異なります
内見後の断り方
内見後のキャンセルは全く悪いことではなく、返事がないと仲介会社や大家さんがどうなったのかなと困るだけです。
そのため、内見後に断る場合には、できるだけ早く、はっきりと断りましょう。
別の物件に決めた場合には、
他に良い物件があったので、そちらに決めました。申し訳ございません。
今回の物件が条件に合わず、まだ部屋探しを続けるときには、ダメだった理由を一緒に答えればもっと条件に合った物件を紹介してもらえるかもしれません。
先日の物件は、駅から遠すぎるので、見送ることにします。駅から15分以内で同じような条件の物件があったらまた教えてください。
まとめ
本記事では、内見後の返事に関する疑問について解説しました。
要点は次のとおりです。
- 内見後の返事について明確な期限はありませんが、基本的に入居申込の順番で優先されるので、他の方に部屋をとられてしまう可能性があります。
- 内見しただけで特に入居申込などの意思表示を一切していなければ、問題なくキャンセルはできます。仲介会社や大家の親切心で部屋を確保してくれていることもあるので、なるべく早く返事をしましょう。
いずれにしろ早く決めて返事した方がいいってことだね
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一番簡単な方法が仲介手数料の削減です。
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デメリットは、今更別の不動産屋に連絡するのが面倒くさいことですが、ひと手間頑張るだけで数万円以上節約できるかもしれません。
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