内見後の返事はいつまで?返事しないとどうなる?賃貸の悩み解決

返事はいつまで待ってもらえるのか

この記事では、

  • 内見後いつまでに返事をしたらいいの?
  • 返事をしなかったらどうなるの?
  • 返事を催促されているけど、決めないとダメなの?

という人のため、内見後の返事に関する疑問について大家ぶたどんが回答します!

アデちゃん
アデちゃん

不動産屋からは早くしろって言われているけど、いつまでなら待ってくれるんだろう・・

ぶたどん
ぶたどん

返事しないと誰も待ってくれませんよ!

内見後いつまでに返事が必要か

アデちゃん
アデちゃん

色んな部屋があって、本当にこの部屋に決めていいのか悩んじゃって・・。何か期限ってあるの?

ぶたどん
ぶたどん

期限はないんですが・・

返事の期限について制限や決まりはない

不動産屋さんと賃貸物件を内見し、特に決めきれないでいると次のように言われることがあります。

不動産屋
不動産屋

なるべく早くお返事をください

不動産屋
不動産屋

明日の夕方までに申込をするかどうか決めてください

不動産屋さんの話を聞くと何か制限があるように思われますが、内見後の返事については特に何の期限もありません

早く決めてほしいのは案内してくれた仲介会社や大家の都合だけなので、即日の返事でも、1週間後の返事でも問題ありません。

アデちゃん
アデちゃん

それならゆっくり考えようかな

ぶたどん
ぶたどん

期限はないけど、部屋がとられちゃいますよ

住みたいなら早めに返事が必要

もしあなたが入居申込するかどうか決めきれずに回答を保留にした場合、他の人が優先されます

もし内見後に決めきれずにいると、仲介会社としては

不動産屋
不動産屋

他社から申し込みが入ったら困るし、早く決めてほしいなあ。申込もらえないと部屋のキープできないよ

と考えています。

また、大家としては返事を待っていたら家賃が入らずに損失となってしまうので、

ぶたどん
ぶたどん

空室期間が長くなっちゃうので、待ちません!先に申し込んだ人優先でお願いします

と、基本的に早い者勝ちで考えています。

そのため、入居申込がなければ部屋を確保できないので、仲介会社としてはなんとか気に入ってくれた部屋を確保するためにも、一刻も早く返事をもらいたいと考えています

アデちゃん
アデちゃん

だから早くしろっていわれるのかぁ


内見後に返事をしないとどうなるのか?

アデちゃん
アデちゃん

早く返事してって言われたけど、もし返事しなかったらどうなっちゃうの?

ぶたどん
ぶたどん

不動産屋のやる気にもよりますが・・

パターン① 不動産屋から催促

もし内見後に何も返事をしなかった場合、よくあるパターンとしては、不動産屋から催促のメールや電話が来ます。

不動産屋としては、他の人が決める前に部屋を確保して契約してもらいたいので、熱心な担当者だと返事をもらうまで何度も電話をかけてくることもあります。

アデちゃん
アデちゃん

電話を無視し続けたらどうなるの?

ぶたどん
ぶたどん

あまりよくないですけど、パターン②になります

パターン② 他の人を優先するだけ

内見後に何も返事をしなければ、不動産屋から一切連絡がこないこともあります。

しかし、連絡がないからじっくり考えてもいいわけではなく、すでに他の人が優先されていたり、単純に返事を待っているだけということもあります。

いい部屋だなと思ったら、なるべく早く返事をするようにしましょう!



内見後の返事はいつまで待ってもらえるの?

アデちゃん
アデちゃん

いつまでだったら返事は待ってもらえるの?

ぶたどん
ぶたどん

こればかりは仲介会社や大家さん次第ですね

内見後の返事をいつまで待ってもらえるかは、大家さんや仲介会社のグリップ力次第です。

基本的には入居申込順にはなりますが、ほぼ入居しそうで、すぐに返事がもらえそうな方であれば、不動産屋さんから、

不動産屋
不動産屋

明日お返事くれるそうなので、一旦一番手でキープしてもらえませんか?

とお願いされることもあります。

そのため、必ず何日までに連絡しなければダメということはありませんが、あいまいなままでいると親切な不動産屋さんや大家さんだと、それまで部屋をキープしてくれていることもあるのでなるべく早く返事をしましょう


内見後の断り方

アデちゃん
アデちゃん

内見後にやっぱりやめようと思ったら、断れるの?

ぶたどん
ぶたどん

契約してなければ大丈夫ですよ

いつまでならキャンセル可能か

内見しただけで特に入居申込などの意思表示を一切していなければ、問題なくキャンセルはできます

一般的に、不動産のキャンセル期限は次のとおりです。

キャンセルが可能な時期
  • 不動産会社(宅建業者)による仲介:書面による重要事項の説明を受け、賃貸借契約書に署名捺印するまで
  • 大家との直接契約:契約すると口頭で約束するまで


(注意)ただし、詳細な判断はそれぞれの事情で異なります

内見後の断り方

内見後のキャンセルは全く悪いことではなく、むしろ返事がないと仲介会社や大家さんがどうなったのかなと困るだけです。

そのため、もし内見後に断る場合には、できるだけ早く、はっきりと断りましょう

別の物件に決めた場合には、

アデちゃん
アデちゃん

他に良い物件があったので、そちらに決めました。申し訳ございません。

今回の物件が条件に合わず、もしその他の部屋探しを続けるときには、ダメだった理由を一緒に答えればもっと条件に合った物件を紹介してもらえるかもしれません

アデちゃん
アデちゃん

先日の物件は、駅から遠すぎるので、見送ることにします。駅から15分以内で同じような条件の物件があったらまた教えてください。



まとめ

本記事では、内見後の返事に関する疑問について解説しました。

要点は次のとおりです。

要点
  • 内見後の返事について明確な期限はありませんが、基本的に入居申込の順番で優先されるので、他の方に部屋をとられてしまう可能性があります。
  • 内見しただけで特に入居申込などの意思表示を一切していなければ、問題なくキャンセルはできます。仲介会社や大家の親切心で部屋を確保してくれていることもあるので、なるべく早く返事をしましょう。
アデちゃん
アデちゃん

いずれにしろ早く決めて返事した方がいいってことだね



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