大型雨漏り物件を購入しました！【2棟目①】

1棟目の物件が無事に終わり、次なるボロ戸建てを探し指値を断られ続ける日々・・・
そんな中で見つけた２棟目について紹介します。

ずっと避けていたのに・・

探しているエリアの目ぼしい物件は見尽くしてしまい、仕方なく前々から避けていた物件を見に行くことにしました。
なぜ避けていたかというと、

• 築４５年
• 和式トイレ
• 扇型をした埋込の浴槽（緑色）
• 庭木が生い茂っていて物件がよく見えない

今時珍しい和式トイレのため、明らかに水回りにお金がかかることがわかりきっていて、しかも築４５年という古さです。

５年後にはもう築５０年ですよ！？半世紀ですよ！
私には将来性を感じられませんでした。

そして人生で初めて見る扇形の浴槽です。
こんな形の浴槽が一般家庭にあるのだなとビックリしました。
埋め込まれているので簡単には交換できませんし、形と色のインパクトが強すぎてリフォームも難しそうです。

さらに6ＤＫと部屋数が多く、リフォームも大変そうです・・・
なんと6部屋中5部屋が和室、そして繊維壁！
それになんだか獣臭い。

リビングの床は絨毯が敷いてあり、天井からは黄金に輝くシャンデリアが吊り下がっていました。
クロスはとても汚れているので張替えが必要です。

キッチンは公団用の流し台ですがまだ使えそう。

1棟目の事故物件以上に初心者には難易度が高く感じます。

ですが立地はとてもよく、ローカル線ではありますが駅近で、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、歯医者がすぐ近くにあり高齢者が好みそうな場所でした。

担当者自らの衝撃の指値

価格はネットで５００万円で出ていましたが、近々３００万円に値下げしようとしていたところらしく、担当さんによるともっと値下げも行けそうとのことでした。

「どう転んでもいいように考えると１２０くらいですかね」
と担当さん自ら、とんでもない指値を提示してきたのです！

これにはタローも私もビックリしました。

タローは「１７０万くらいだったら買ってもいいかな」
と考えていたので、１２０万という数字を聞いて「それなら買う」と即答していました。

担当さんが売主さんと交渉するため、その日は買付を入れておしまいです。

翌日、見事に指値が通ったと連絡があり、購入することになりました！

にほんブログ村