賃貸でハムスターはバレる?バレない?

ハムスター
ぶたどん
ぶたどん

こんにちは。大家のぶたどんです。
ハムスターを賃貸物件で飼えるのか解説します。

ハムスターはとても小さくて飼いやすく、ペット不可のアパート等で無断で飼育している人も多いのですが、ペット不可の賃貸住宅で飼育してもいいのか、ハムスターの飼育がバレたらどうなるのでしょうか。

結論から言いますと、ハムスターはアパートで飼育してもバレにくい動物ではあるもののアパートの構造によってはバレる可能性も大いにあるので、しっかり管理会社や大家に飼育の許可をもらうべきです。

アデちゃん
アデちゃん

ハムスターなら静かだし可愛いし賃貸にはピッタリじゃない?

本記事では、賃貸住宅でハムスターは飼育できるのか、解説します。

この記事でわかること
  • ハムスターの習性、賃貸住宅に与える影響
  • ハムスターはペット不可の賃貸住宅で飼えるのか
  • ハムスターはペット可の賃貸住宅で飼えるのか
  • ハムスターの飼育に関する口コミ、体験談

ハムスターについて

まずはハムスターの特徴を解説します。

ハムスターの基本情報

体 長7~25cm程度
体 重25~150g程度
寿 命2~3年前後

ハムスター(独: hamster)は、キヌゲネズミ亜科に属する齧歯類の24種の総称。夜行性で雑食性である。肩まで広がる大きな頬袋を持つのが特徴。明治期の百科事典や博物学教本に腮鼠という漢字表記が見られる。狭義にはもっぱらゴールデンハムスター(別名シリアンハムスター)をさすが、かつてはクロハラハムスターを指す言葉であった。

夜行性で地中に掘ったトンネル内を餌を探すために一晩に10km – 20kmを移動しながら生活している。野生のハムスターは、1日のほとんどを巣穴の中で過ごし、捕食者を避け明け方と夕暮れの短い時間のみに餌を探しに出掛ける。

引用:Wikipedia
アデちゃん
アデちゃん

ハムスターは夜に走り回るんだね。

人気種

種類体長体重
ゴールデンハムスター約15cm約130g
ジャンガリアンハムスター約9cm約30g
キンクマハムスター約15cm約130g
ロボロフスキーハムスター約7cm約25g
参照:ハムスターの人気6種類を一覧で紹介!初心者に飼いやすい種類は?

ハムスターの種類によって大きさや飼育のしやすさが大きく変わってきます。

ハムスターの鳴き声

ハムスターはほとんど鳴きませんが、怖がっているときや威嚇する際には「ギーギー」「ジッジ」など鳴き声を出します。
ハムスターの鳴き声に関する次の動画を見ると、わかりやすいですね。

威嚇の鳴き声でもとても小さいので隣の部屋まで聞こえる心配はありません。

アデちゃん
アデちゃん

ハムスターも鳴くんだね

ハムスターの出す音

ハムスターはほとんど鳴かず、体もとても小さいため、静かに飼育できそうなイメージです。

ですが、夜行性で長距離移動をする習性があるため、回し車の音が出てしまう場合もあります。

また、ケージをかじり続けるハムスターもよく見られます。

普通の回し車だと音が結構響いてしまいまうため、木造アパートや古い軽量鉄骨のアパートだと隣の部屋まで響いてしまう可能性があります。

サイレントホイールを使用すると音をかなり緩和できます。

ケージをかじるかどうかは個体差が大きいのですが、何時間もかじり続けるハムスターもいます。
ケージを変更したり、かじり木などで対策できます。

ハムスターが音を立てる原因

ハムスターは、次の原因で音を立てるようです。
主に習性によるものでした。

ハムスターが音を立てる原因
  1. 長距離移動をする習性がある
  2. 歯が伸び続けるので固いものをかじる
アデちゃん
アデちゃん

夜中ガラガラされたらつらいなぁ・・

ハムスターの臭い

ゴールデンハムスターとジャンガリアンハムスターには臭線がありますが、体臭はほぼ感じられません。
またフンも臭わないため臭いがしないイメージですが、完全に臭わないわけではありません。

尿

フンはコロコロと硬く臭いませんが、尿は臭います。
と言ってもハムスターは体が小さいため尿の量も少ないので、他の動物に比べれば大したことはありません。

ですが、尿を放置してしまうと臭いが部屋に充満してしまうくらいには臭います。

食べ残し等

ハムスターの餌は基本的にペレットですが、栄養バランスを考えて生野菜や果物を与えます。
生野菜や果物の食べ残しを放置してしまうと腐って臭いを発したり虫がわいたりしてしまいます。

また、ハムスターの飲み水には給水器を使いますが、飲み方が悪かったり、給水器が壊れていると水が漏れてしまう場合もあります。
床材が濡れてしまうと腐敗やカビが発生して臭いを発してしまう恐れがあります。

ぶたどん
ぶたどん

実際に給水器が壊れていて水浸しになりました。

ハムスターの臭い対策

ハムスターの臭いを防ぐには、こまめなお掃除が大切です。

  • 1日1回はトイレ掃除
  • 餌を出しっぱなしにしない
  • 汚れた床材の交換
  • 月1回はケージ全体の掃除

他のペット同様に日常的に掃除やケアをすれば嫌な臭いはほとんどしません。

アデちゃん
アデちゃん

しっかりケアと掃除をすればいいんだね!

ハムスターを飼うのに必要なスペース

ハムスターを飼育するにはケージが必要です。
種類によって異なりますが、45cm×60cm、高さ30cm程度あるものがおすすめと言われています。
ハムスターはコンパクトなケージで飼育できますが、本来は長距離を移動する動物のため大きい方がよいとされています。

アデちゃん
アデちゃん

まとめると、ハムスターは夜行性でよく動くから回し車の音とケージをかじらせないようにすれば凄く静かで、コンパクトなケージでも飼育できるんだね!

ハムスターは賃貸物件で飼育可能か?

ハムスター

ハムスターの特徴を見る限り、ケージと回し車選びをしっかりとすれば賃貸物件でも問題なく飼育できそうです。

では実際に賃貸物件でハムスターは飼育できるのでしょうか。また、ペット不可となっている場合でも、飼っても問題ないのでしょうか。

続けて解説していきます。

ハムスターの飼育に関するアンケート結果

全国の不動産会社に対して、①ペット可の物件でどんなペットならOKなのか、②ペット可ではない物件でも飼えるペットはいるのか調査した結果が以下です。

Q.「ペット可」物件でOKなのは、どれですか?(複数回答可)
順位ペットの種類回答率
1位小型犬88.1%
2位70.4%
3位金魚や熱帯魚など小型の魚66.0%
4位小鳥56.2%
5位昆虫55.3%
6位カメ55.1%
7位ハムスター54.7%
8位うさぎ46.9%
9位フェレット41.2%
10位中型犬27.6%
11位小型の爬虫類16.9%
12位大型の魚10.7%
13位大型犬10.3%
14位大型の鳥6.2%
15位大型の爬虫類3.3%
その他4.1%
引用:at home VOX調べ

Q.「ペット可」と表記されていなくてもOKなのは、どれですか?(複数回答可)
順位ペットの種類回答率
1位金魚や熱帯魚など小型の魚83.7%
2位昆虫67.9%
3位カメ59.5%
4位小鳥40.3%
5位ハムスター36.4%
6位フェレット11.3%
7位当てはまるものはない10.3%
8位うさぎ9.1%
9位小型の爬虫類7.6%
10位大型の魚2.5%
11位小型犬1.9%
12位1.6%
13位大型の鳥1.2%
14位大型の爬虫類1.0%
15位中型犬0.4%
16位大型犬0.4%
その他1.9%
引用:at home VOX調べ

<アンケート調査概要>
対象/全国のアットホーム加盟・利用不動産店約53,000店のうち486店
調査方法/インターネットリサーチ
調査時期/2015年11月

「ペット可」物件のうち、ハムスターも飼育可能と回答としたのが約55%です。
また、「ペット可」と表記されていなくても、約36%は飼育可能と回答しています。

どちらも意外に低い結果でしたが、ハムスターは小動物のため、ペット不可の賃貸物件であっても例外的に扱っていることもあるようですが、多いとはいえません。

ペット可ならハムスターは飼えるのか?

先ほどのアンケート結果から、約55%の不動産会社は「ペット可」であればハムスターも問題ないと回答しています。

しかし、賃貸借契約書に「小動物は不可」「犬以外は不可」等記載されている場合、契約書に記載はなくても大家や管理会社からハムスターの飼育は不可と言われる場合もあるので、大家さん次第です

ハムスターが飼育可能かどうかは、大家や管理会社次第になるので、まずは問い合わせてみましょう。

(事例)鳥は良いがハムスターはNG

ペット可の物件でも、ほとんどが犬猫のため、犬や猫以外の動物の場合はあらかじめ確認が必要です。

ハムスターは無断で飼育してもバレないのか?

ハムスターは小動物の中でもひときわ小さくで静かな動物なのでペット不可の物件で無断で飼育してもバレにくいのですが、意外に音やゴミでペットを飼っていることがバレるパターンも多くあります。

万が一脱走してしまった場合を考えると、事前に大家や管理会社に対して、事前に許可をとっておくべきです。

私も以前ハムスターを飼っていたのですが、何度も脱走されたのでしっかりと許可を取っておくことをおすすめします。

脱走すると見えない所でおしっこをされてしまったり、木部などをかじられてしまいます。

アパートによっては回し車の音が隣の部屋に響いてしまって苦情がきてしまう場合もあるので、隣人にバレて管理会社に報告されてしまう可能性も大いにあります


と言うのは建前で、実は私もペット不可の賃貸で隠れてハムスターを飼っていました。
RC造だったので音でバレる心配はなく、問題なく飼育できました(バレていたのかもしれませんが・・。)。

無断での飼育はよくありませんが、バレてしまっても大抵の管理会社や大家さんは大事にはしない場合が多いです。

ぶたどん
ぶたどん

ハムスターは静かで可愛くて手間も掛からない賃貸で飼いやすい最強のペットだと思っています。

(事例)許可をもらえたケース

(事例)不動産屋(仲介・管理会社)の担当次第

ハムスターは不動産屋さんの担当者次第なところが多いようです。

  • ペット不可と大家が決めたから全てのペットを飼育禁止
  • 金魚や小動物はOK
  • 担当が黙認する

というパターンに分かれ、ペット不可の物件であっても大家に確認をするとハムスターならOKという場合もあるのですが、担当者がわざわざ大家への確認をしない場合が多いようです。

どうしてもハムスターを飼育したい場合には、担当者にダメだと言われた場合でも諦めずに交渉してみましょう!

大家の本音

ペット不可の物件で、入居希望の方からハムスターの飼育の相談を受けたら、私は絶対にOKします。

ハムスターの飼育で騒音問題は起きにくく、部屋を傷める心配も、臭いが染みつく心配もほとんどないという点が大きく、ハムスター不可にして入居者を逃すのは惜しいからです。

ペット不可にする理由は部屋の傷み・臭い・騒音問題があるからなので、近隣の迷惑になる心配がないペットなら飼育を許可する場合がほとんどです。

大家さんによっては相談してみるとOKをもらえるパターンもあるようです。

無断でハムスターを飼育していることがバレたら?

ハムスターの無断飼育がバレると、退去もしくは退去時費用を増額される場合がるようです。

ぶたどん
ぶたどん

私はハムスターを飼育していると気づいたら…黙認しますね。

次の場合は許可できず、何らかの対応を要求されます。

許可できない例
  • ハムスターの回し車の騒音で苦情が出ている
  • 小動物の飼育はそもそも許可できないと考えている

原状のまま黙認はできないが賃貸借契約の条件変更(敷金追加等)をすれば良いと判断されれば、賃貸借契約の変更や敷金の支払いで済みます。

しかし、「臭いや騒音の苦情が出ている」、「許可できない」と考えている場合には、状況の改善を要請されます。

ペットの無断飼育だけでは即契約解除とはなりませんが、改善要請を無視すれば「信頼関係の破壊」となり、賃貸借契約を解除されます。

そして、契約解除しても退去しなければ最終的には強制的に退去(強制執行)させられます

アデちゃん
アデちゃん

状況の改善って、手放すか引越せってことだよね・・。

大家や管理会社は室内には勝手に立ち入りできませんが、工事業者や近隣の方からの話でバレることもあります(実際にバレてます)。

ハムスターは小動物だから大丈夫と油断せずに、飼う前に相談してみましょう。

ぶたどん
ぶたどん

ハムスターは黙って飼ってもリスクはあまりありませんが、
飼育は可能か確認しましょう。

まとめ

本記事では、賃貸住宅でハムスターの飼育はできるのか解説しました。
要点は以下のとおりです。

まとめ
  • ハムスターは、ほとんど鳴かないが夜行性でよく走るため、回し車の種類によっては音が出ます。臭いはあまりしませんが、世話を怠ると悪臭が発生します。
  • ペットの中ではバレにくい部類ですが、音やゴミでバレることも意外に多いです。
  • ペット可の賃貸物件のうち、約55%はハムスターの飼育がOK。「ペット可」ではない賃貸物件でも約36%はハムスターの飼育がOK(賃貸借契約書に明確に不可と書いてある場合もあり)。
  • 騒音や異臭など周囲に迷惑をかけていなければ飼育を許可されるケースもあるが、容認できないとなった場合には状況の改善を要請されます。状況の改善に応じない場合には、最悪賃貸借契約の解除となり、強制的に退去させられることもあります。

ペットの無断飼育にはリスクが伴うので、ハムスターからと軽く考えずに事前に管理会社や大家さんへ相談してみましょう。