2022年12月調査!スモッカの評判|キャッシュバックはできるのか?

キャッシュバック
  • スモッカを使ってみたいけど、評判はどうなんだろう?
  • スモッカの5万円キャッシュバックって本当にできるの?
  • 実際に使った人の話を聞きたい!

という悩みを解決できる記事を用意しました。

スモッカに関する悪い口コミから良い口コミまで徹底的に調査したので、この記事を読むだけで「スモッカの全て」が理解できます

「スモッカの評判」→「スモッカの使い方と注意点」の順番で紹介していきます。

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スモッカの評判、口コミ

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を利用し、スモッカの評判を徹底的に調べてみました。

評判からスモッカの特徴を見てみようと思います。

ぶたどん
ぶたどん

カテゴリ分けして紹介します

評判① 家賃1カ月分キャッシュバックされた!

スモッカを利用して申込をすると、家賃1カ月分キャッシュバック(上限5万円まで)されます!

賃料5万円以下のお部屋であれば仲介手数料が実質無料になるので、大変お得に引越しができます。

アデちゃん
アデちゃん

すごい!本当にもらえるんだね

ぶたどん
ぶたどん

ただ申込すればいいだけではないので、注意が必要です!

評判② 申込時期がシビア

スモッカのキャッシュバックを受け取るためには、応募要項に記載された内容を全て守る必要があります

一番忘れがちで厳しい条件が、

  • 事前申請期間は、賃貸スモッカ経由で問い合わせした日から4日以内
  • 応募期間は、賃貸スモッカ経由で問い合わせした日から半年後開始の14日間

というものです。

入居から半年後ではなく問い合わせ日からなので、注意が必要です。

Q13 お問い合わせ半年後とは具体的にいつからですか?
お問い合わせ頂いた月の6か月後の、お問い合わせ頂いた日付と同じ日付から開始となります。
例:4月1日にお問い合わせした場合、応募期間の開始は10月1日からとなります。

引用:スモッカ、「よくあるご質問」より
アデちゃん
アデちゃん

うむむ。半年後とか覚えていられるかなぁ

ぶたどん
ぶたどん

カレンダーに書き込まないと絶対忘れますね



評判③ 応募に時間がかかる

スモッカの応募は、期限を守って応募するだけではなく、必要書類をそろえて、アンケートにも適切に回答しなければいけません

必要書類
  • 賃貸借契約書
  • 公共料金明細書・携帯電話請求書・住民票のいずれか1つ
  • 本人確認書類(身分証明書画像)
  • 新居の最寄り駅を撮影した写真(自分で撮影したもの)
  • 新居周辺のおすすめスポットを撮影した写真(自分で撮影したもの)

また、アンケートも約2,500文字程度とボリュームがあり気軽に記載できるものではありません。

しかも、それぞれ慎重に準備しないとキャンペーン対象外になってしまうので、申込にはある程度の時間が必要です。

Q2 どのような場合キャンペーン対象外となりますか?
(中略)
・応募時に添付された書類画像が、指定の書類以外もしくは画質が悪く内容が確認できない場合
・応募時に入力されたアンケート・口コミの内容が適切な形式かつ事実に則して記載されたものでないと当社が判断する場合

引用:スモッカ、「よくあるご質問」より

アデちゃん
アデちゃん

頑張らないとダメってことかぁ

ぶたどん
ぶたどん

もらえたら達成感ありますね

スモッカの応募要項を見ると、
『※今後予告なしに必須書類や必要写真を変更する場合がございますので、必ず事前にお祝い金応募専用ページをご確認ください。』
とあり、申込条件が変わっている可能性もあるので、必ずスモッカのホームページを十分に確認してから申し込みをしてください


評判④ 口座開設が面倒

キャッシュバックを受け取るためには、楽天銀行の口座が必要です。

普段から楽天経済圏で生活している方は特に問題ありませんが、楽天を利用していない方は応募前に口座開設が必要です。

支払い方法
お祝い金の支払いは、楽天銀行の口座にのみ支払いが可能となります。
そのため、応募対象者様は応募までに必ず楽天銀行の口座開設をお願い致します。

引用:スモッカ。「応募要項」より
アデちゃん
アデちゃん

すぐに作れるの?

ぶたどん
ぶたどん

楽天を使っていない方でもすぐに開設できますよ

\口座開設したい方はこちら/


評判⑤ 振込は忘れたころ

スモッカのキャッシュバックは、応募申込後の審査(応募後、1~2カ月)が終わってからです。

そのため、お金が振り込まれるのは最初に問い合わせをしてから7~8カ月後になります。

※審査はお客様の応募後、1~2ヶ月の間に行われますので、予めご了承くださいませ。
※審査結果は、お祝い金振込をもって代えさせて頂きます。振込完了のご連絡は致しませんので、予めご了承下さい。

引用:スモッカ、「かんたん5ステップ」より
アデちゃん
アデちゃん

ながいねぇ

ぶたどん
ぶたどん

忘れずに気長に対応しないとですね


評判⑥ 不動産屋は関与していない

部屋探しをしている方ではなく、不動産屋からのコメントですが、スモッカのキャッシュバックキャンペーンに不動産屋さんは一切関与していません

そのため、スモッカのキャンペーンについて確認したいときには、スモッカに掲載している不動産屋さんではなく、スモッカへ問い合わせをしなければいけません。

Q17 不動産会社の費用負担はあるの?
当社主催のキャンペーンですので、不動産会社様の費用負担は一切ございません。
お問い合わせ(ご成約)されたお客様と当社間でのキャンペーンでございますので、不動産会社様に特別ご用意いただくものはございません。

引用:スモッカ、「よくあるご質問」より

アデちゃん
アデちゃん

どういう仕組みなの?

ぶたどん
ぶたどん

不動産屋はスモッカへの掲載料を払っているだけで、あとは知らんってことみたいです

評判⑦ 他の会社で安くなるならその方が良いかも

スモッカを利用すればキャッシュバンクを受けられますが、最初から仲介手数料を割引してくれる不動産屋を利用すれば、初期費用自体を安くできます。

例えば、近畿地方(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県)でお部屋探しをしている方であれば、ハウスーモという不動産会社を利用すれば、どんな物件であっても仲介手数料を必ずゼロ円にしてくれ、更に初期費用の減額交渉までしてくれます

ハウスーモの詳細はこちらの記事のまとめましたので、参考にしてください。

>>ハウスーモなら賃貸契約の初期費用を国内最安値まで減額


アデちゃん
アデちゃん

最初から安いのはお得だね

ぶたどん
ぶたどん

ハウスーモは個人的にもおすすめです

評判⑧ 使いやすい

ハウスーモは、キャッシュバックというイメージですが、非常に多くの賃貸物件の情報が掲載されており、お部屋探しアプリとしても使いやすいです。

SUUMO(スーモ)、LIFULL HOME’S(ホームズ)、at home(アットホーム)、CHINTAI(ちんたい)、アパマンショップなど大手不動産サイトの物件をまとめて掲載されているので、一括検索できる賃貸アプリです。

検索条件の保存や、新着物件のプッシュアップ通知も設定できるので、他の部屋探しアプリと並行して利用しつつ、最後の申込をスモッカで行うのが良いかと思います。

Google Playで次のような口コミがありました。

利用者の声
利用者の声

上京する際に利用した。土地勘が全くなかったが、大体30分-45分くらいで探していたので通勤時間から探す機能が便利だったと感じる。デザインがシンプルだったので使いやすかった印象。 ありがとうございます。

利用者の声
利用者の声

お祝い金を貰えるからと勧められて利用、普通に使いやすい

評判⑨ お祝い金をもらうための条件が複雑

スモッカでキャッシュバックを受け取るためには、これまでに紹介したような様々な応募条件があるので、全てをきっちり守らなければいけません。

そのため、条件だけを見て最初からあきらめてしまう人も多いと思います。

App Storeでは、次のような口コミがありました。

利用者の声
利用者の声

朝昼晩と物件案内のメールが入って、本当にめんどくさかったのですが、お祝い金もらえるなら…と辛抱してました。が、いざ契約となって不動産屋さんでスモッカのお祝い金の話しをしたら、「なかなか一筋縄ではいかないらしいですよ…」とのお言葉が…じゃあ試しにと、その場で申請してみようとしたのですが、URLはスマホのメールに送ってくるのに手続きはパソコンからしか出来ないとか、最寄り駅の写真を3枚、また違う場所の写真も3枚…だとか、他にもダラダラと条件が書いてあり、よく詐欺商品の納得いかなければ全額返金みたいにあれやこれや無理な事言って結局返金なんてしてもらえない的なヤツと本当に同じです。なのでもしまた引越しとなったとしても、もうスモッカを使う事はないです。

もし問い合わせをした全員がキャッシュバックを受け取っていたとすると、スモッカのビジネスモデルとしては成り立たないと思いますので、ほとんどの方が申請前に諦めているのか、問い合わせをした以外にお部屋に入居しているのかと思います。

普通に不動産屋さんへ申し込めばキャッシュバックはそもそもないので、気になるお部屋があればスモッカから問い合わせ&事前申請だけしておき、もしそのお部屋に入居したいとなったらキャッシュバックの応募にチャレンジしてみると良いです。


スモッカの使い方と注意点

ここからはスモッカを使ってキャッシュバックしたいという方へ、具体的な使い方と注意点をご紹介します。

使い方① アプリのインストール

スモッカにもブラウザ版とアプリ版の2種類がありますが、ここではアプリ版の使い方を説明したいと思います。

まずは、Google Play もしくはApp Storeでスモッカのアプリをダウンロードします。

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スモッカのインストール画面

スモッカのアプリを開くと次のような画面になります。

スモッカのアプリを開いた画面

住みたいエリアを選ぶとすぐに利用開始できます。

スモッカのアプリでエリアを選択する画面
スモッカのアプリで部屋探しをスタートする画面
スモッカのアプリで部屋探しをスタートする画面

使い方② 気になるお部屋を探して申込

アプリ上で住みたいお部屋が見つかったら、そのお部屋の詳細の中に、下のような「問い合わせボタン」があるので、こちらを押します。

スモッカアプリの問い合わせボタン

次に、お問い合わせ画面になるので、ここから名前と連絡先を記入し、実際に問い合わせを行いましょう。

スモッカアプリの問い合わせ画面

使い方③ 事前申請

物件の問い合わせを行うと、

  • [お問い合わせを受け付けました]
  • [見学予約を受け付けました]
  • [内見予約を受け付けました]

といった件名でメールが届くので、メール内に記載された事前申請URLから事前申請を行ってください(問い合わせから4日以内です)。

事前申請が完了すると、[事前申請を受け付けました]といった件名のメールが届きます。

この事前申請受付完了メール内に、キャッシュバックを受け取るための応募URLがあるので、必ずメールが届いたことを確認し、メールを保存しておいてください

使い方④ 応募

問い合わせを行ったお部屋にそのまま契約して入居した方は、問い合わせから半年後の14日以内に、先ほどのメールに記載されたURLからお祝い金申請の手続きを行ってください。

応募には必要書類の準備や、アンケートの記入があり、不備があるとお祝い金をもらえなくなってしまうので、必ず応募要項をしっかりと読み込んでから申請を行ってください

アデちゃん
アデちゃん

応募要項を読んで手順通りにやらないとね

ぶたどん
ぶたどん

お得に引越ししたい人は頑張りましょう!

>>スモッカのダウンロードはこちら賃貸スモッカ


スモッカはうまく使えばお得!

本記事では、スモッカの評判と使い方について紹介しました。

最後にご紹介した内容をおさらいしておきましょう。

スモッカの評判
  • キャッシュバックは実際にもらえる
  • キャッシュバックを受け取るための条件がとにかく複雑(申込時期もシビア)
  • 応募条件が大変だから最初からあきらめる
スモッカの使い方
  • スモッカのアプリをダウンロードする
  • 気になる部屋を探し、スモッカから問い合わせを行う
  • 問い合わせから4日以内に事前申請(問い合わせ受け付け完了メールに記載されたURL)を行う
  • 応募条件をしっかりと読み、応募期間中(問い合わせから半年後の14日間)に申請を行う

応募条件が変更になる可能性もあるので、スモッカでキャッシュバックを受け取りたい方は、必ずしっかりと応募条件を読み込んでから問い合わせを行うようにしてください

物件は非常にたくさんあるので、アプリで検索してみるだけでも面白いと思います。

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なお、なかなか良い物件が見つからないという方は、賃貸の穴場サイトを使って部屋探しをしてみるのもよいと思います。

賃貸の穴場サイトについては、こちらの記事にまとめましたので参考にしてみてください。


また、スモッカ以外で初期費用を安くしたいという方は、こちらの記事を参考にしてください。