こんにちは。大家のぶたどんです。
ウサギを賃貸物件で飼えるのか解説します。
うさぎといえば小さくておとなしいイメージですが、ペット不可の賃貸住宅でうさぎは飼育できるのでしょうか。
また、ペット可の賃貸住宅であっても、うさぎは許可してもらえるものでしょうか。
ウサギさん可愛いよね。癒されそうだから飼いたいなぁ
本記事では、賃貸住宅でウサギの飼育はできるのか、解説します。
- うさぎの習性、賃貸住宅に与える影響
- うさぎはペット不可の賃貸住宅で飼えるのか
- うさぎはペット可の賃貸住宅で飼えるのか
- うさぎの飼育に関する口コミ、体験談
うさぎについて
賃貸住宅でウサギは飼育できるものかどうか、まずはうさぎの臭い、鳴き声など、うさぎの特徴を解説します。
ウサギは静かで清潔そうだし、何よりかわいいから問題ない気がする！
うさぎの鳴き声
うさぎは声帯をもたないため鳴き声は出しませんが、鼻を鳴らして感情を表現します。
「プゥプゥ」「ブッブッ」など小さく鼻を鳴らします。
声も可愛いね！！
ウサギの出す音
次は、ウサギが出す音について確認してみましょう。
ウサギは大変静かなイメージですが、案外音を出すことがあるようです。
いつもケージの外に出たい時やご飯が欲しい時、ドアをかじるんです🐰
— 瀬良美夢@Sha☆in🐰 (@Shain_miyuu) January 20, 2019
顔の変化がないうさぎの大事な感情表現です😳
動作が分かりやすいから、お茶目でかわいい❤
かじりすぎて、ケージが剥がれてきてます🚨
必ず左から右に噛むところが、お気に入りです🥰#ラビータラビットアンバサダー#うさき pic.twitter.com/aiLOqBARxF
ケージをかじる金属音は木造アパートでは響きそうです。
なでなでしてほしいみたらし🐰早くなでろ！の床ダン💦#ホーランドロップ #うさぎ #うさぎのいる暮らし pic.twitter.com/cd9YMvRo6s
— える/Guriri Gurara🎀8m (@erub_sa) May 5, 2021
うさぎの床ダンは可愛らしくもありますが、足音が響きやすい木造アパートや軽量鉄骨造アパートの場合は下の階に響いてしまう恐れがあります。
うちの騒音うさぎが暴れ出しました。 pic.twitter.com/3cJYkyc2JH
— 某佐藤さん (@twkw0gmA) August 31, 2021
金属音と振動で、木造アパートだと上下左右の隣人に音が響いてしまいそうです。
（参考）うさぎが夜中うるさい！静かにさせるコツと騒音対策方法とグッズ
ウサギが音を立てる原因
ウサギは、以下の原因で音を立てるようです。
主にストレスによるものが原因なので、人間と同じようにストレス対策をしてあげることが大切です。
夜中にカリカリされたらつらいなぁ・・
（参考）【獣医師監修】ウサギが突然ケージの中を走り回る その理由と対策
ウサギの臭い
動物園のふれあい広場やペットショップでなんとなく草っぽい臭いのイメージがある通り、基本的にうさぎの体臭はほとんどないと言われています。
うさぎの糞もコロコロとした硬いタイプのものは牧草のような臭いのため、ほとんどにおいません。
うさぎが臭う大きな要因は、おしっこ（マーキング）です。
うさぎのおしっこはやはりアンモニア臭がします。またうさぎのおしっこにはカルシウムが多く含まれているため、尿石となってトイレにこびりつきやすいものです。この尿石汚れがたまると、さらにトイレのにおいが強くなります。
うさぎのにおいはどんなにおい？体はにおう？トイレは？飼っているとにおいは気になるの？
うさぎは縄張り意識の強い動物のため、おしっこを飛ばしてマーキングします。
【うさぎ飼いの裏側】
— ❅yuka🐰兎々のオンマ⛥ (@yuki_Princess__) September 25, 2022
スプレー行為が酷いうさぎさんの場合、毎日大惨事です。
うちはケージ内でも興奮するとおしっこ飛ばすので、ケージ内は毎日おしっこまみれです。
これを私は３０～１時間かけて掃除してます。
躾ではどうにもならない行為です。
去勢でしなくなる子もいれば無くならない子も。 pic.twitter.com/jdwHrrORfo
- トイレシートと砂の併用
- トイレを毎日掃除する
- 尿石除去スプレーを使う
- 定期的にトイレの水洗い・買い替え
といった対策で臭いを防ぐことができます。
イレがにおうのは仕方がないことですが、気になる場合は消臭効果が高いうさぎ専用のトイレシートを敷くことが対策になります。うさぎ用のトイレの砂（リター）も併用するとより効果的。必ず１日に１度はトイレ掃除をしましょう。においを残したくないときは、水洗いをするとすっきりします。専用の尿石除去スプレーを使うのもいいでしょう。日頃から気をつけて洗っていても、尿石汚れはどうしてもたまってしまいます。においが気になるほど汚れたら、トイレの買い替えも検討しましょう。
引用：うさぎとの暮らし大百科
しっかり掃除が必要ってことだね！
ウサギを飼うのに必要なスペース
ウサギを飼育するにはケージが必要ですが、ウサギのケージの大きさは、横幅50～80㎝、奥行40～60㎝、高さ50～60㎝のものが多いようです。
まとめると、うさぎは基本的には静かだけどストレスを溜めると暴れて音を出して、トイレを放置すると臭いもひどいってことだね。犬猫とあまりかわらないのかもしれないね。
ウサギは賃貸物件で飼育可能か？
ウサギの特徴を見る限り、犬や猫と同様にしっかりとお世話をすれば賃貸物件でも問題なく飼育できそうなイメージがあります。
では実際に賃貸物件でうさぎは飼育できるのでしょうか。また、ペット不可となっている場合でも、飼っても問題ないのでしょうか。
続けて解説していきます。
ウサギの飼育に関するアンケート結果
全国の不動産会社に対して、①ペット可の物件でどんなペットならOKなのか、②ペット可ではない物件でも飼えるペットはいるのか調査した結果が以下です。
Q.「ペット可」物件でOKなのは、どれですか？（複数回答可）
| 順位 | ペットの種類 | 回答率 |
|---|---|---|
| 1位 | 小型犬 | 88.1% |
| 2位 | 猫 | 70.4% |
| 3位 | 金魚や熱帯魚など小型の魚 | 66.0% |
| 4位 | 小鳥 | 56.2% |
| 5位 | 昆虫 | 55.3% |
| 6位 | カメ | 55.1% |
| 7位 | ハムスター | 54.7% |
| 8位 | うさぎ | 46.9% |
| 9位 | フェレット | 41.2% |
| 10位 | 中型犬 | 27.6% |
| 11位 | 小型の爬虫類 | 16.9% |
| 12位 | 大型の魚 | 10.7% |
| 13位 | 大型犬 | 10.3% |
| 14位 | 大型の鳥 | 6.2% |
| 15位 | 大型の爬虫類 | 3.3% |
| その他 | 4.1% |
Q.「ペット可」と表記されていなくてもOKなのは、どれですか？（複数回答可）
| 順位 | ペットの種類 | 回答率 |
|---|---|---|
| 1位 | 金魚や熱帯魚など小型の魚 | 83.7% |
| 2位 | 昆虫 | 67.9% |
| 3位 | カメ | 59.5% |
| 4位 | 小鳥 | 40.3% |
| 5位 | ハムスター | 36.4% |
| 6位 | フェレット | 11.3% |
| 7位 | 当てはまるものはない | 10.3% |
| 8位 | うさぎ | 9.1% |
| 9位 | 小型の爬虫類 | 7.6% |
| 10位 | 大型の魚 | 2.5% |
| 11位 | 小型犬 | 1.9% |
| 12位 | 猫 | 1.6% |
| 13位 | 大型の鳥 | 1.2% |
| 14位 | 大型の爬虫類 | 1.0% |
| 15位 | 中型犬 | 0.4% |
| 16位 | 大型犬 | 0.4% |
| その他 | 1.9% |
＜アンケート調査概要＞
対象／全国のアットホーム加盟・利用不動産店約53,000店のうち486店
調査方法／インターネットリサーチ
調査時期／2015年11月
「ペット可」物件のうち、ウサギも飼育可能と回答としたのが約47％です。
また、「ペット可」と表記されていなくても、約9％は飼育可能と回答しています。
うさぎは小型でおとなしい動物のため、ペット可の物件なら全て飼育できるかと思っていましたが、意外にも50％以下でした。
また、ペット不可の物件での飼育は約9％がOKとのことで、小動物でおとなしいうさぎであっても飼うのは難しいようです。
ペット可ならうさぎは飼えるのか？
先ほどのアンケート結果から、約47％の不動産会社は「ペット可」であればうさぎも問題ないと回答しています。
しかし、賃貸借契約書に「ウサギは不可」や「小動物は不可」と記載されている場合や、契約書に記載はなくても大家や管理会社からウサギは飼育不可と言われる場合もあるので、大家さん次第です。
ウサギが飼育可能かどうかは、大家や管理会社次第になるので、まずは問い合わせてみましょう。
（事例）ペット可でも犬猫以外はNGというケース
うさぎ飼い&アパート、マンションに住まわれている方々に質問なのですが、うさぎ可の賃貸に住まわれておりますでしょうか…？
— おしお (@Atachi_UsagiBox) April 8, 2020
ペット可の賃貸を探しているのですが、小型犬はOKなのに、うさぎはNGだと断られてしまいました😢
お母さんも手伝ってくれながら
— ノエル🐰フラン (@rabi48dnglv) September 7, 2019
物件を探しているのですが、
"ペット可"のところに問い合わせると
「犬猫のみでうさぎは飼えません」
というところが結構多い。
「うさぎ拒否の物件なんて
こっちから願い下げだー！」と
お母さんと文句言ってます😑😑
極論を言えばペットというより家族だけど。 pic.twitter.com/ZP9ASuxols
ウサギは無断で飼育しても良いのか？
ペット可ではない賃貸物件では、約9％しか飼育可能と判断されておらず、9割は飼育NGです。
したがって、基本的にペット不可の物件であればウサギの無断飼育はNGと考えた方が良いです。
「うさぎはおとなしいからバレない！」と思って無断で飼育してしまう人も多々いるようですが、万が一のことを考えると事前に大家や管理会社に対して、事前に許可をとっておくべきです。
無断飼育はNGでも相談してみると案外簡単に許可してもらえることもあります。
ノリでうさぎを飼う事に決めた
— けなたき (@kenataki_66) September 14, 2021
ペット不可物件やけどばれへんやろ
うさぎのエサ工場で金属アレルギーなったけどうさぎに罪はない
うさぎ可愛い
うさぎ欲しい
（事例）ペット不可でも許可をもらえたケース
ペット禁止の賃貸物件だからウサギは無理かなと思っても、次のように許可をもらえることもあります。
うちペット不可だけど、うさぎはokもらいましたぞ☺
— えりた@神戸WEBデザイン (@erita0710) June 27, 2022
鳴かない、においない！
「ペット不可でもハムスターを飼ってもいいですか？」
— とびうお@不動産専門ブログ (@tobiuo89098360) September 2, 2021
賃貸案内時に受けた質問
結論、OK
【一般的に飼育不可】
犬、猫、鳥、危険動物
【一般的に許容されている】
ハムスター、熱帯魚、亀、昆虫、うさぎなど
ペット不可なのに飼育すると多額の清掃料を請求される可能性があるので確認は必須#ペット
どうしてもウサギを飼育したいと思ったら、賃貸条件の変更も含めて諦めずに交渉してみましょう。
ウサギの無断飼育がバレたら？
ウサギの無断飼育がバレた場合でも、きちんと飼育し、周囲に迷惑をかけていなければ黙認されるケースが多いと思います。
しかし、バレたことで黙認できずに引越さなければいけないこともあります。
契約してるの出て行かされるとか最悪じゃないですか😡
— チョパ🐰チョコ🐰日記 (@choparion) September 15, 2022
うちはペット不可のマンションに住んでいて誰かが犬飼い出して鳴き声がうるさくどこの部屋かわからないから張り紙貼っても効果なく出ていかないからゴミ袋調べられてうちの家もうさぎ飼ってるのバレ、一年で引っ越ししないといけなくなりました泣
私だったらウサギを飼育していると気づいても、問題起こさなければそのまま黙ってます。
また、次にような状態になったら、いくらケージの中でしっかりと飼育されていたとしても黙認できず、何らかの対応を要求されることもあります。
原状のまま黙認はできないが賃貸借契約の条件変更（敷金追加等）をすれば良いと判断されれば、賃貸借契約の変更や敷金の支払いで済みます。
しかし、「臭いや騒音の苦情が出ている」、「許可できない」と考えている場合には、状況の改善を要請されます。
ペットの無断飼育だけでは即契約解除とはなりませんが、改善要請を無視すれば「信頼関係の破壊」となり、賃貸借契約を解除されます。
そして、契約解除しても退去しなければ最終的には強制的に退去（強制執行）させられます。
状況の改善って、手放すか引越せってことだよね・・。
大家や管理会社は室内には勝手に立ち入りできませんが、工事業者や近隣の方からの話でバレることもあります（実際にバレてます）。
ウサギだから大丈夫と油断せずに、飼う前に相談してみましょう。
既に黙って飼っていたら、きちんとお世話をして、絶対に周囲に迷惑をかけないようにしましょう！相当なウサギ嫌いでなければ、退去されるよりかはマシだと容認してくれるはずです。
まとめ
本記事では、賃貸住宅でウサギの飼育はできるのか解説しました。
要点は以下のとおりです。
- うさぎは鳴かないが、ストレスを感じているときなどは暴れたり床ダンをするためガシャンガシャン！ダン！といった音が出ます。体臭はほぼ無臭でも尿が臭いため世話をせずに放置すると、悪臭を発生します。
- ペット可の賃貸物件のうち、約47％はうさぎの飼育がOK。「ペット可」ではない賃貸物件では約9％がうさぎの飼育がOK（賃貸借契約書に明確に不可と書いてある場合もあり）。
- 騒音や異臭など周囲に迷惑をかけていると状況の改善を要請されます。状況の改善に応じない場合には、最悪賃貸借契約の解除となり、強制的に退去させられることもあります。
ペットの無断飼育にはリスクが伴うので、うさぎだからと軽く考えずに事前に管理会社や大家さんへ相談してみましょう。
